华山谷 - 租赁中心

华山谷|京四区楼盘参数：

类型：产业园

商圈：朝阳 - 金盏

总建筑面积：23万㎡

1号楼面积：5.6万㎡

2-9号楼面积：4万㎡

下沉商业广场面积：8000㎡

可租面积：*小半层373㎡，整层1152㎡，*小整栋2475㎡，*大整栋4950㎡

单层面积：1152㎡

总楼层数：地上5层，地下2层

1F-5F层高：4.5米

B1F层高：5.5米

标准层高：3.2米

功能用途：1-5层：办公，B1：下沉式商业广场，B2：停车场

得房率：70%

绿化率：30%

开盘时间：2019年

地铁：6号线草房站

地址：北京市朝阳区金盏楼梓庄中心小学东

租金：来电面议

华山谷|京四区位于北京东北部朝阳区金盏乡，区域条件优越，与首都机场及城市内重要功能区紧密相连。坐拥国门商务区、CBD、望京商务区、通州运河商务区，为四大商务区交汇腹地。，这里有深度体验式办公室场所。拥有23万平米多产业融合聚集地的华山谷|京四区，开创性的提出企业街区概念，为新头部企业量身打造专属办公领地，提出多产业融合，释放第三空间的街区服务平台理念，通过“功能多元混合”的业态与“街区—密路网”的模式，妙手打造活力办公街区。

华山谷位于北京东北部朝阳区金盏乡，毗邻国门CBD，望京商务区，东坝国际贸易中心发展腹地，拥有23万平米产业融合聚集地的华山谷，开放性的提出企业街区概念，为新头部企业量身打造专属办公领地，提出多产业融合，释放第三空间的街区服务平台理念，通过“功能多元混合”的业态与街区“一密路网”的模式，妙手打造活力办公街区。

华山谷将人，企业，城市，文化紧密结合在一起，以更灵活的业态，更多生活方式空间，更多公共活动空间吸引人才，创造生意，并将文化传承，这使得华山谷正在成为北京城市文化新符号之一。

据了解，中信国安总部及金盏金融商务区管委会将入驻华山谷|京四区，这无疑将区域潜能及价值再次提升，为未来可持续发展注入强大资源力。

华山谷|京四区物业配套：

物业费：9元/平米/月

停车泊位：600个

车位费：500/元/月

招商业态: 科技，文化，影视，体育等

重点行业: 金融类，医疗类，教育类客户

交房标准：公共区域精装

华山谷|京四区周边配套：

商 场：斯普瑞斯奥特莱斯、朝阳新街坊

餐 饮：川湘家常菜安徽牛肉板面、百利餐厅、常赢三兄弟涮肉(金盏店)、泓泰扬天食府、洪泽湖小龙虾特色家常菜麻辣江湖(金盏店)

银 行：北京农商银行、中国工商银行离行式自助服务区(北京分行望京支行郁金香花园)、中国银行ATM(斯普瑞斯奥莱商城)、中国工商银行(北京东坝支行)

超 市：顺客隆超市(金盏南路店)、京客隆(金盏店)、世纪华联超市(金盏大街3号院店)、中商惠民、万家隆连锁超市、世纪华联超市(金盏东村5236店)、华联生活超市(东苇路店)

华山谷|京四区政策扶持：

入驻并在该地区注册的科创类、金融类、影视类、文化类中小型企业类等公司可享受：

1、高新技术企业认定支持：税收优惠政策减免;

2、产业扶持基金支持：**项目可一次性享受200万以内的资金补助;

3、上市融资补助：上市改制费用补贴50万元，上市费用50万元;

4、人才引进政策：高端人才户口支持(不在指标范围内);

5、符合条件的企业申请的中小企业贷款，额给予上年度贷款利息补贴不超过200万元;

华山谷|京四区交通指引：

地 铁：6号线草房站

公 交：楼梓庄乡政府：639路、659路、983路、989路，楼梓庄路口西：659路、983路、989路，曹各庄：639路、659路、983路、989路，海洼子：639路、659路、快速直达专线105路

华山谷|京四区将人、企业、城市、文化紧密结合在一起。以更灵活的业态、更多生活方式空间、更多公共活动空间吸引人才、创造生意，并将城市文化传承。这使得华山谷|京四区正在成为北京城市文化新符号之一。华山谷|京四区注重内外兼修的气质，独树一帜又不浮于表面，与新头部企业产生共鸣，呈现一种新办公生活方式!重要的是内涵，是能够在纷繁的信息中一眼被分辨出来!