济源市房屋检测基本报价（出具正规鉴定报告）

济源市房屋检测基本报价（出具正规鉴定报告）——【安徽京翼】是经市场监督管理局批准，通过质量技术监督局认证认可、住房和城乡审批的一家具有独立法人的建设工程质量检测鉴定机构；主营业务范围：房屋安全检测、房屋抗震鉴定、房屋完损检测、房屋损坏趋势检测、房屋结构和使用功能改变检测、钢结构性能与损伤检测、混凝土性能与损伤检测、砌体性能与损伤检测、木材性能与损伤检测等、改造加固设计、改造加固施工、承重结构加固、基坑监测、结构健康监测、相邻工程周边房屋监测、历史建筑保护、司法鉴定、危房鉴定、灾后评估、外墙空鼓红外检测等。

我们房子的抗震等级主要由建筑结构形式、高度、重要等级、设防烈度、荷载大小等因素决定。现行的《建筑抗震设计规范》，把钢筋混凝土结构抗震分为一、二、三、四共4个不同的等级。在常见的几种建筑结构中，钢结构抗震能力zui好（造价高，使用不普遍），剪力墙结构抗震能力次之（多使用在10层以上的高层建筑），框架结构抗震能力也不错（大多数建筑都是框架结构）。砖混结构相对弱一些（城市已经很少应用，主要在城郊）。但是，这里必须强调的是：建筑结构虽是房子抗震等级的决定因素，但是房子的抗震能力不能只看结构形式。建筑结构只能起到基础抗震作用，房子要真正抗震还需要在工程中进行抗震加固。

商品混凝土强度的检测目前来说方法比较多，常用的有回弹法、超声回弹综合法、拔出法、钻芯法。其中回弹法和超声回弹综合法都属于非破损法。回弹法操作简单，并能较好的反映商品混凝土的均匀性，半个多世纪以来我国对回弹法的技术规程也是反复修订，至2011年编号改为JGJ/T23-2011。回弹法检测商品混凝土强度应分批进行验收。同一验收批的商品混凝土应由强度等级相同、原材料、龄期、养护条件相同以及生产工艺和配合比相同的同种构件组成，且对抽检数量有严格的规定。

烧结普通砖强度的常用检测方法如下：

用感观的方法识别烧结普通砖的强度，包括观察外观，摔打法和听声音。摔断看截面，颜色均匀通透，强度高；颜色不均匀，明显没烧透，强度肯定不行。拿起一块砖，选择水泥地面，距地面米左右高度，直接放下，不容易摔碎为强度高；很容易就粉碎，强度很差。拿两块砖，相互敲打，声音清脆，强度高；声音沉闷，强度较差。

混凝土中钢筋钝化层破坏

电化学腐蚀是混凝土钢筋锈蚀的根本原因。钢筋在生产、制造和使用时并不能达到完全的均匀，钢筋的许多部分会形成电位差，在有水分的情况下会发生如下反应。

阳极反应：2Fe-4e-→2Fe2+；

阴极极反应：O2+2H2O+4e-→y4OH-

综合反应：2Fe+O2+2H2O→2Fe2++4O H-；Fe2++2OH-→Fe（OH）2

在生产实践当中，Cl-的存在不仅会影响混凝土的抗渗性能，而且会直接破坏混凝土中钢筋的钝化膜，形成原电池，加速原电池的反应速率。

用试验法检测烧结普通砖的强度。根据zui近出台的国家标准 GB5101―2003《烧结普通砖》要求，首先在每批生产的普通砖检测产品抽取数量为 50 的砖块样本检验其外观质量，第二步从首步抽样中得到的 50 个普通砖中采用随机抽样的方法得到 20 个普通砖样本检测其尺寸偏差是否合格，以此类推其他的检验项目的样本砖块均采用随机抽样的策略法从经过以上步骤检测之后的普通砖中抽取，使得所抽取的样本普通砖能够代表所需检测的砖垛的基本特点。根据以上标准要求再目标检测砖垛中分级抽样中得到的样本砖块中随机抽取 10 块砖样其中各 5 块分别按国家标准规定的实验策略进行抗压或抗折强度试验，并确定其强度等级。

钢结构检测与鉴定内容

钢结构检测与鉴定内容主要包括：材料、构件、连接与节点缺陷、结构系统、损伤状况的检测以及安全性、适用性、耐久性及抗震性能鉴定等方面，对有特殊要求的钢结构还应进行专项检测，如火灾后钢构件的检测与鉴定，钢构件疲劳度检测与鉴定，钢结构动力检测与鉴定等。

济源市房屋检测基本报价——各类危房结构的检查重点

1、地基基础重点检查其变形、稳定、地下水及排水条件等。

2、钢筋混凝土结构检查重点：梁支座附近，集中力作用点，跨中；柱与梁的联系处，柱脚，柱顶；板支座附近，跨中；屋架的弦杆，腹杆，节点；悬挑构件的根部；房屋支撑的系统；装配式结构构件连接点。

3、检查砌体结构时，要检查房屋墙柱的高厚比，墙体的整体性和稳定性，并重点检查以下部位的变形 （倾斜、裂缝）情况。

房屋完损状况检测是通过检查房屋结构、装修的完损状况，确定房屋完损等级的过程；房屋完损状况检测适用于房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋，一般常见的检测需求是厂房验厂办证、教育办学许可办证、营业执照办理房屋检测需求和消防验收房屋检测需求以及房屋修缮前的损伤状况调查。完损检测主要包括建筑工程结构及外饰面完损状况检测，含损伤老化、房屋沉降、倾斜和饰面砖粘结缺陷和强度等内容。

房屋安全性鉴定检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全类型中zui常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。