东平县厂房安全鉴定第三方机构

东平县厂房安全鉴定

--- 我们承接河南、山东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

房屋建筑在使用过程中受自然条件、人为管理等原因，结构变形、结构渗水、钢筋腐蚀、混凝土构件裂缝等损坏问题也随之而来。这些损坏现象危害着房屋的安全问题，对居民的生命财产也造成极大威胁。故对建筑物的结构进行检测与鉴定，能够确保其安全状况。 【FFE320yu】

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厂房需要进行安全性检测的情况
1)达到设计使用年限拟继续使用;
2)用途改变或使用需求增加;
3)使用环境改变;
4)遭受灾害或者事故;
5)存在较严重的质量缺陷;
6)出现影响结构安全性、舒适性或者耐久性的材料性能劣化、构件损伤或其他不利状态;
7)未达到设计使用年限，需要了解结构现状;
8)对可靠性有疑。

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居民自建房的房屋安全检测鉴定是没有有效期的。而用于酒店、宾馆、幼儿园、教育培训、鱼乐、餐饮、商铺等特种行业年审的房屋鉴定报告有效期是一年。不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部的规定设立统一的不动产登记簿。对于这类房屋鉴定报告(包括房屋安全鉴定报告、房屋完损性鉴定报告等)，房屋鉴定机构会在鉴定报告上标明房屋鉴定报告有效期。

房屋安全检测鉴定报告流程：

弟一步：接受委托接受房屋受检人的委托，进行对房屋检测。

第二步：收集资料现场调查对房屋的结构图纸和相关检测数据搜集。

第三步：制定方案制定的方案必须提交房屋检测主管部组织技术审核，在对方案存在的问题和项目进行修改和补充，直至方案通过审核;

第四步：现场检测在方案审核通过以后，根据方案列出的项目对房屋进行现场检测。

第五步：信息处理综合分析根据检测和取样得到的数据和样本进行检测计算。根据房屋现状和检测取样得到的数据进行房屋综合分析。

第六步：编写报告编写报告必须提交房屋检测主管部组织技术审核，对报告的问题和项目进行修改和补充，直至报告通过审核;

第七步：签发报告在报告审核通过以后，出具的检测报告。

总之，房屋检测鉴鉴定要看鉴定的目的与用途，如果是为了安全检测的，有效期是没有规定的，而用于工程检测质量检测、以及解决纠纷等问题的就要规划好时间进行检测鉴定了。

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随着我国城市建设的快速发展，高楼大厦在城市随处可见，而超高层建筑也渐渐多了起来，此时的房屋质量安全鉴定检测工作对于这些建筑安全评估的作用也日益突出。

当已经正式交付使用的房屋需要进行改建、达到规定使用年限、结构出现损坏、自然灾害等其他不安全因素危及房屋安全的情况的，需要进行房屋安全检测鉴定工作。鉴定机构在接受委托人对房屋进行检测鉴定的类别后，需要根据委托人委托的事项进行房屋检测鉴定方案的设计。

在检测鉴定工作开始之前，委托方需要提供房屋使用的档案资料(设计图、施工图)，鉴定机构通过档案资料摸清房屋情况，做好初始调查制定现场查勘方案。

通过现场先对房屋进行各个结构逐项查勘和测试，记录当前房屋各个结构的损坏数据和状况，其中对于鉴定委托中提出的重点检查项目仔细查勘。如房屋裂缝、沉降量、位移量、倾斜率等现象进行有目地检测，必要情况下对损坏构件的强度、刚度、稳定性等再次进行结构复核验算。

将检测和复算获得的数据资料进行分析，通过论证定性作出综合判断得到检测结论，确定房屋的危险程度或损坏等级，并将其整理成配有准确且具体的文字描述的图表等形式展示。

撰写《房屋安全鉴定报告》，根据有关部的规定要求将检测获得的所有信息资料以正确的格式写入鉴定报告中，并提交给相关部审核批示。