地铁金融科技大厦招商处/物业管理处/写字楼招租

一、地铁金融科技大厦简介

   地铁金融科技大厦，由深圳市地铁集团有限公司开发。坐落于地铁1号线深大站上盖，位于深南大道与科苑南路交汇处西南角，大厦占地面积9772.1㎡，总建筑面积97758.42㎡，建筑高度248.9米，总投资约13亿元。地上49层，地下4层，其中：地下4层为（停车场、公交枢纽站、地铁站台），1到2层为大堂，3到4层为大厦商业，8到30层为甲级写字楼，5到6层、31到49层为皇冠假日五星酒店。，是集甲级写字楼、五星级洲际皇冠假日酒店、商务餐饮配套商业为一体的现代生态型综合体建筑。该建筑作为地铁地产“商务心坐标”类先发产品，围绕着“地铁文化”、“绿色生态”、“快速通道”三个主题展开建筑设计，亮点纷呈。

   地铁金融科技大厦集Fintech产业办公、皇冠假日五星酒店、高端商业、交通枢纽复合功能为一体，形成商务、商旅、商业等多向互动，打造全城一的金融科技综合体。是深南大道首排物业，的昭示价值，科技园重要的地标性建筑物之一。将面向金融、科技、互联网等行业的良好企业开放招租，非常适合做企业总部。

二、项目信息

1，项目位置：位于中国，深圳市，南山科技园中区，深南大道与科苑路交汇处西南角。

2，开发商：深圳市地铁集团有限公司

3，用地面积：9772.10㎡

4，建筑面积：97758.42㎡

5，建筑高度：高 248.9米

6，写字楼体量：约40000㎡

7，楼层：地上49层，地下4层

8，标准层面积：㎡

9，层高：4.4米 净高2.9--3.米

10，物业管理：卓越物业管理有限公司

11，电梯：11部进口三菱电梯，1台消防梯，（低区5部，高区6部）

12，幕墙系统：超白半钢化夹胶LOW--E中空玻璃幕墙

13，网络：光纤入户

14，网络地板：120mm酸钙架空网络地板

15，大堂高度：13.6米

16，大堂面积：1216.57平

17，空调系统：VAV中央空调系统

18，停车位：316个停车位

19，车位费：预计1000元/个/月 （暂未收费）

20，绿化率： 30%

21，出租楼层：8--30层 ，

22，出租面积段：200平起---1970平等，大小面积均有。

23，出租价格：200--260元 /月/㎡（含税）

24，实用率：72%

25，物业费：暂时未定

26，空调费：24小时计电费

27，水电费： 水费：5元/m3 电费：1.25元/度

28，交楼时间：预计2018年1月

29，交楼标准：毛坯交付