华膳园 - 租赁中心

楼盘参数

物业公司：北京华膳园物业

开 发 商：东方嘉业（北京）资产管理管理公司

地    址：北京市朝阳区高碑店小郊亭村1376号

物 业 费：8元/月/㎡

楼 层 数：楼上4层

车位租金：410元

车位数量：200个

电梯品牌：莫尼克

电梯数量：3部

网络配置：移动、联通、电信

建筑年代：2015年

标准层高：3.5米

建筑面积：42000㎡

空调类型：中央空调

华膳园国际传媒文化产业园位于朝阳区高碑店，园区空间改造升级前主要经营餐饮休闲业。园区位于东四、五环之间，交通便利，占地面积80亩，建筑面积4.3万平方米，重点吸引文化传媒、影视、互联网等高端文化企业入驻。园区为中式园林的布局，遍布稀有的树种，呈现现代元素与古典建筑的融合，每一款户型设计都是独门独户，虽门户独立，却户户面向花园、水系，让日常办公环境变的生动，富有创意氛围。华膳园Vintage Modern是古典的、现代的结合。她的美就像十年来一样，依然会一下子撞进所有人的心里。华膳园国际传媒文化产业园紧跟国家政策，积极探索，在原有基础上为传媒、文化企业打造融汇古今的园林式办公场所；严格筛选入驻企业资质，使整个园区成为行业**企业的总部基地。

周边配套

酒店：松越大酒店、华膳园大酒店、北纬阳光快捷酒店、大郊亭国际商务酒店

商场：兴福商厦、淘宝百货大卖场、华腾新天地、红星美凯龙

银行：招商银行、建设银行、工商银行、北京银行、农业银行

交通状况

地铁：7号线百子湾、八通线高碑店

公交：专167路、35路、455路、363路、397路、475路、506路、666路、夜27路

通惠河畔上的“明珠”位于北京市朝阳区高碑店乡高碑店村民俗文化街1376号，坐落于北京CDB定福庄国际传媒产业走廊之中，核心区域占地80余亩地，建筑面积4.3万平方米。这里汇聚了影视传媒、传统文化、动漫领域、艺术空间、民族乐器等众多传媒文化机构。华膳园传媒文化产业园，园林式建筑布局，对称而不呆板，舒展而不零散，古香古色的建筑风格，小巧精致的亭台水榭，构成了别具一格的公共空间，以此作为载体，诠释艺术家思想和创意的方式，为文创工作者们，提供创意灵感，与舒适的工作环境。园区整合资源，提升服务质量和功效，智慧园区管理，为园区企业提供一站式服务。园区占地面积80亩，总建筑面积：42000㎡；容积率：75%，由7栋楼组成，园林绿化围绕其中；园区位于国家文化产业创新实验区、定福庄传媒走廊内，紧邻CBD核心商业区，东临五环、南靠广渠路。距京哈高速2公里，距京通快速2公里。周边汇聚众多文创企业，产业品牌集聚效应显著；户型种类为平层、Loft、复式，面积区间从190㎡到2971㎡，*小独栋建筑面积：383㎡（Loft）；项目配套：多功能演播厅2个，10米挑高的无柱演播厅、餐饮会议中心、会所、园区服务中心、咖啡厅、美食城、地铁班车无一不体现我们的贴心细致。

华膳园位于北京市朝阳区高碑店，傍依CBD通惠河畔，紧邻东五环、广渠路环绕，依托CBD世界传媒中心的***传媒资源辐射力，周边不仅世界500强企业、跨国公司总部云集，更有高碑店民俗文化产业园的独特资源环境优势。

华膳园在原有传统商业设施基础上转型升级为华膳园国际传媒文化产业园，打造了融汇古今的园林式办公场所，重点吸引文化传媒、影视、互联网等高端文化企业入住。

华膳园整个园区呈中式园林布局，各种稀有树木品种分布其中。其建筑风格既含有典雅古朴风格，又不乏现代元素。占地80亩，总建筑面积42000平方米，却仅拥有0.75的容积率（地上总建筑面积与用地面积的比率）。园内七栋外观典雅，内里现代的气派建筑，环绕着一座亭台廊柱，溪水潺潺的极具古典主义情怀的园林。

华膳园主要结合定位面向文化产业、传媒行业、科技类公司、企业总部，目前已已企包括西巷空间、核心创艺文化传播有限公司、南风影业、新浪动漫、中国国学院等多家业内**企业。

行车路线：

①东三环双井桥向东直行（广渠东路—半壁店）到头（华膳园广告牌）靠左边直行2分钟即到

②东四环在大郊亭桥向东直行广渠东路—半壁店）到头（华膳园广告牌）靠左边直行2分钟即到

③机场线：从机场高速至东五环，由北向南，广渠路高碑店出口出来即到