商业特许经营备案中的合同有什么要求

　　特许经营合同无效、撤销的情形

　　特许经营合同，就其本质而言，应是一种特殊的有名合同。针对特许经营，国务院和商务部分别制定了《条例》、《商业特许经营备案管理办法》等行政法规及部门规章，各地方政府也结合本地具体情况制定了相关规范性文件。根据《合同法》、《条例》等规定，我们可以将特许经营合同无效、撤销的情形总结如下：

　　1.特许经营合同无效的情形

　　（1）存在《合同法》第52条规定的情形，如一方以欺诈、胁迫的手段订立特许经营合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定；

　　（2）特许人违反《条例》效力性强制规定，如特许人是企业以外的主体、特许人未获得批准、经营资源超过期限等情形。

　　2.特许经营合同可撤销的情形

　　（1）存在《合同法》第54条规定的情形，如因重大误解、显示公平、欺诈、胁迫、乘人之危订立的特许经营合同；

　　（2）特许人隐瞒重大变更信息或者提供虚假信息、夸大经营资源，致使被特许人缔约或给被特许人从事特许经营业务造成实质影响的。

　　特许经营合同被认定为无效、被撤销的法律责任

　　假设，在上述案例中Y公司违反的是《条例》中规定的效力性强制规定，如，作为特许人的Y公司不是企业（《条例》第三条规定，企业以外的其他单位和个人不得作为特许人从事特许经营活动，属于效力性强制规定），致使特许经营合同被认定为无效，或存在夸大经营资源等情形，致使特许经营合同被撤销的，此时，Y公司需承担什么样的法律责任呢？

　　根据《合同法》第56条规定，「无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力」；第58条规定，「合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任」。据此，需承担的法律责任可以总结为：

　　1.返还财产

　　因合同无效或者被撤销后，合同当事人的财产状况应恢复到未订立合同时的状况，无论接受财产的特许人或被特许人是否存在过错，都负有返还财产的义务。

　　因此，在上述案件中，如合同无效或者被撤销，双方对于已交付给对方的财产，如李某交付的加盟金、保证金等费用，Y公司提供的产品、设备，均享有返还请求权。

　　在实务中，特许经营模式中可能存在无形财产的交付情形，如注册商标、专利权的使用许可等，在此种情形时因无法返还，可能需要折价补偿给对方当事人。

　　2.损害赔偿

　　特许经营合同无效或被撤销的情况下，特许人需承担的损害赔偿责任一般包括：

　　（1）订立合同的费用，如被特许人前往特许人经营地考察、赴签约地签约所支付的交通费、通讯费等；

　　（2）履行合同所支出的费用，包括准备履行合同所支出的费用和实际履行合同支出的费用，如被特许人为了受领标的物所预付的仓储费用，被特许人为履行特许经营合同所支出的广告费、装修费、员工工资、租金等。

　　此外，被特许人因履行特许经营合同受到了行政处罚，特许人对此有过错的，可能需要对罚金进行赔偿。