启皓大厦 - 租赁部

项目概述

楼盘参数

物业公司：仲量联行物业管理服务有限公司

开 发 商：启皓兴业(北京)有限公司

地    址：朝阳区新源南路八号

物 业 费：36元/㎡/月

楼 层 数：地上22层/地下3层

车位租金：1600元/月

车位数量：850个

电梯品牌：美国奥的斯

电梯数量：16部

网络配置：移动/联通/电信

建筑年代：2016年

标准层高：2.85米

建筑面积：10万平方米

空调类型：中央空调

项目位于北京市朝阳区新源南路，项目地处北京三元桥燕莎商务圈核心地带的第二、第三使馆区内，是北京蕞独特且蕞具历史意义的商圈。此处共有103个国家/地区的大使馆及领事馆、众多国际组织和机构的总部及办事处；同时也是四季、凯宾斯基和威斯汀等国际大酒店以及燕莎友谊商场、蓝色港湾和三里屯太古里等大型购物商场的所在地。

项目毗邻北京东三环，交通方便，即使在高峰时段也能保证交通顺畅。同时，这里邻近北京首都机场，距离机场高速仅一站地铁之遥；距离地铁10号线步行仅需5分钟。

项目的设计注重于城市的未来发展，为其带来全新、积极的影响。

城市的生活环境日渐严峻，人们越来越受到利益的驱使、受制于高昂的生活成本、与家人相隔甚远。项目旨在重新设定首要任务，以帮助人们跳脱以生存为目的的生活模式，从而找到自身的定位，重新建立社交网络及家庭关系以完善自我和社会。

该项目的一部分利润重新投入到项目社区的文化、教育等各个方面的发展当中。项目的意义是长期服务于社区成员，周边地区以及全城的公众。

无论是在中国还是在全球范围内，项目希望能够成为一个充满启发性的典笵。项目努力成就一个平台，在这里，城市从各个方面着手努力营造社区文化，并为个人提供发展的空间。

项目的办公楼空间宽敞（蕞大面积为4000平方米），同时具有极高的灵活性，方便企业在同一楼层容纳更多员工。2.85米的室内净高，空间宽敞，具备充足的自然光线和極佳的视野。上下楼也十分便捷，电梯的等待时间不超过30秒。

项目的办公大楼以LEED黄金标准为设计规范。从建筑设计到运营管理，环保理念贯穿始终。高效节能的供水及空调系统，同时整个社区的许多建筑指数都采用自动控制系统进行管理和雨水收集系统以及循环利用再生水系统。

项目的建筑配备完整的消防系统和専业的物业管理团队，以确保所有消防设施正常运行。

整栋大楼的公共场所都安装了配备高清摄像头的闭路电视系统。全天24小时提供安保服务，并在夜间加强巡逻。

空调新风系统采用VAV系统，新风量每人每小时40立方米，信息自动化系统接入的是联通、电信，电气系统采用双路供电，90瓦/平方米，大厦设有2台1600千瓦的柴油发电机，除大厦紧急备用电源外，还可向租户的重要设备提供备用电力，预留1个客户专用柴油发电机安装位置，设计装机容量400千瓦。

首层电梯大堂设有速通门（道闸）及访客出入管理系统，分别在出入口、大堂、电梯厅、电梯轿厢、卸货区、公共走廊等区域设置彩色高清监控摄像机 配备带地址码防护式巡更站及手提巡更记录器。

周边酒店

距离：北京宝格丽酒店131米、心动空间商务酒店186米、如家酒店(三元东桥店)540米、顺林春宾馆(顺源里店)238米、桔子北京燕莎新源里酒店313米、汉庭酒店(燕莎新源里店)453米、如家酒店(新源里店)608米、北京昆仑饭店297米、7天优品(三元东桥店)419米、金茂北京威斯汀大饭店479米、汉庭酒店(三元桥店)603米、和颐至尚酒店(三里屯使馆区店)771米、北京希尔顿酒店752米、北京渔阳饭店670米。

周边餐饮

距离：新荣记(新源南路店)36米、禧福徕盆盆香川菜馆190米、上海小南国(平安店)300米、表哥香港海鲜火锅192米、北京阳光巴蜀149米、燃锅料理72米、羲和雅苑(平安大厦店)328米、大得涮肉(三元桥店)353米、郭家大院(新源店)327米、姥姥家春饼店(佳亿广场店)347米、斯普汇生蚝餐厅139米、官也街澳门火锅(新源里总店)333米、龙人居水煮三峡鱼(新源里店)317米、旺顺阁鱼头泡饼(佳亿广场店)313米。

周边银行

距离：中国民生银行(北京新源里支行)27米、中信银行(京城大厦支行)146米、中国农业银行(新源里支行)288米、平安银行(东三环支行)352米、中国建设银行(北京顺源里支行)355米、中国银行(使馆区支行)416米、中国邮政储蓄银行(三源里支行)450米、北京农商银行(新源支行)487米、中国工商银行(北京新源里支行)534米、中国银行(发展大厦支行)548米、中国光大银行(北京新源支行)579米。

部分入驻企业

北京电通广告有限公司、电通公关、北京特斯联科技集团有限公司、凯络中国、电通安吉斯(上海)投资有限公司北京分公司、一汽大众汽车销售有限公司、威睿公司、元禾辰坤公司、光大控股、新世纪创意、新浪网技术有限公司、武田公司、新浪微博、三菱商事商业有限公司、冉盛集团、北京星爱佳成投资管理有限公司。

楼盘概述

启皓大厦地址位于三元桥-燕莎商圈核心区、第二和第三使馆区的腹地，东三环启皓大厦紧邻东三环和亮马河 可达性：步行5分钟到达地铁10号线，紧邻机场快轨1 站直达机场快线，只需20分钟到达首都国际机场形成由二环路，三环路、地铁、机场高速组成的立体交通网络 核心区域高效辐射其他主要商圈。14,000平米亮马河河岸景观 南侧俯瞰低密度使馆区域和大面积绿化植，被匹敌纽约中央公园的震撼视野，卓越的品质、新颖的造型、优质的服务。极富意大利传奇魅力的全球奢华精品酒店。这是宝格丽酒店落座中国的第二家，致力于创造北京精品酒店的新**。这里将成为追求永恒、超越时空的近密天堂，在这里邂逅自然，鉴赏生活艺术。1,700平米的壮丽办公楼中庭，透过玻璃穹顶，阳光与空间产生奇妙的光影效果。音乐会、艺术展和时尚秀的show台等多样活动，带来新的灵感，激发创造力。启皓大厦办公楼单层面积从约1,600㎡ 到4,100㎡， 满足不同需求，超大平面设计及可拆卸楼板将办公空间 ，压缩于同层或相对较少的楼层内，节约办公空间与行政办公费用，提供直接沟通效率，促进互动和激发创造平面用无柱式、模数化设计，满足企业内部灵活布局。

周边配套

酒店：凯宾斯基酒店、北京昆仑酒店、金茂北京威斯丁大饭店、北京喜来登长城酒店、希尔顿酒店

商场：蓝色港湾、凤凰汇购物中心、燕莎生活广场、北京爱琴海购物中心

银行：中国银行、中心银行、汇丰银行、工商银行、北京银行、交通银行、招商银行

交通状况

地铁：10号线亮马桥站

公交：413路、418路、418路区间、675路、95路、405路、416路、450路、499快