物业管理服务企业资质证书办理要求

物业管理服务企业资质证书办理要求

物业管理企业资质是指物业服务企业的资质证书。无资质企业不得从事物业管理。

物业管理企业资质等级分为一级、二级、三级。

国务院建设主管部门负责颁发和管理一-流物业管理企业资质证书。省、自治区人民政府房地产主管部门负责二级物业管理企业资质证书的发放和管理工作，直辖市人民政府房地产主管部门负责二、三级物业管理企业资质证书的发放和管理工作，接受国务院建设部门的指导和监督。

设区市人民政府房地产主管部门负责三级物业管理企业资质证书的发放和管理工作，接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。

物业服务企业是指根据合同接受业主委员会委托，按照法律法规规定或合同规定对特定区域内的财产实行专-业有偿管理的独立法人。

物业管理企业应当按照我国法律法规设立，并取得相应的资质水平。具有法人资格的物业管理企业从事物业管理业务必须具备相应资质。

1注册资本500多万元；

2物业管理专-业人员不少于30人，工程、管理、经济等相关专-业专职管理技术人员。其中，中级以上职称人员不少于20人，工程、金融等业务负责人具有中级以上职称；

三。物业管理专-业人员按照国家有关规定取得专-业资格证书；

4管理两种以上的物业，下列相应计算基数中每种物业建筑面积百分比之和不小于100-%：

（1） 200万平方米多层住宅；

（2） 100万平方米高层住宅；

（3） 15万平方米独立住宅（别墅）；

（4） 办公楼、工业厂房等物业面积50万平方米。

5建立和严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案制度，具有良好的经营管理业绩。

折叠二级鉴定

1注册资本300多万元；

2不少于20名物业管理专-业人员及工程、管理、经济等相关专-业专职管理技术人员。其中，中级以上职称人员不少于10人，工程、金融等业务负责人具有中级以上职称；

三。管理两种以上的物业，下列相应计算基数中每种物业建筑面积百分比之和不小于100-%：

（1） 100万平方米多层住宅；

（2） 50万平方米高层住宅；

（3） 独立住宅（别墅）8万平方米；

（4） 办公楼、工业厂房等物业20万平方米。

折叠三级资质

1注册资本50万元以上；

2工程、管理、经济等相关专-业不少于10名物业管理专-业人员和专职管理技术人员。其中，中级以上职称不少于5人，工程、金融等业务负责人具有中级以上职称；

三。委托物业管理项目；