房屋查验咨询与管理企业服务资质证书申报

房屋验收查验的八大方法！

美丽的大重庆

房屋实地查验的方法有很多，每种方法也都有优势和弊端。合理地采用房屋查验方法是验房过程中事关房屋查验结构客观与否的必然要求。

目测法

验房师通过观测，可以判断房屋各部位表面的质量情况。目测法主要衡量房屋的外观感质量，如色彩、褶皱、凹凸、断裂、波纹、漏涂、透底、掉粉、起皮、磕碰、撞伤等。

验房师

触摸法

验房师通过触摸，可以具体感知房屋细部处理的好坏程度。触摸法主要衡量房屋涂料涂饰、设备构件的铺设与安装情况，如表面是否平滑、接缝是否密封、边框是否收口打磨圆滑等。

测量法

验房师通过测量，获取房屋的基本数据。测量法主要用测量工具和计量仪表等检测断面尺寸、轴线、标高、湿度、温度等偏差。另外，和可以以方尺套方，辅以塞尺检查，如对阴阳角方正、踢脚线垂直度、预制构件方正等小牧检查。

照射法

验房师通过照射，评价难以看到或光线较暗部位的建造质量。照射法主要通过镜子反射、灯光照射等方法对某些需要查看是否平整的部位进行检查。如墙面、地面涂层的平整等。

敲击法

验房师通过敲击法，检查隐藏工程的工程质量。敲击法主要通过利用特殊的敲击工具，考察隐蔽部位是否存在空鼓、起皱、用料不均等情况。例如隔墙中是否存在空鼓现象，夹层面板是否有密实的填充物等。精装房还得注意成品的保护。

吊线法

验房师通过吊线法，检查房屋墙壁、拐角有无歪斜。吊线法主要通过线锤等工具检验房屋各类竖墙、排架的垂直情况。

试电法

验房师通过试电法，对房屋各种电器设备进行简单。试电法主要通过实际实验的方法对各种设备进行有效性和安全性检测。包括总电表、开关、插座、警报系统、漏电开关、电线、电闸、视频对讲机、自动防火报警器、电视、、网络等。

试水法

验房师通过试水法，对房屋各种供水排水设备进行简单。试水法主要通过实际实验的方法对各种设备进行有效性和安全性检测。包括盥洗设备、洗浴设备、卫生设备、水管及管道、防水工程、各类五金配件、卫生间闭水实验、地漏与散水等。

验房师

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