中洲湾滨海商业中心-租赁中心

深圳市福田区中洲湾滨海商业中心写字楼出租租赁招商，出租面积包含500平米，1000平米，2000平米，4000平米，8000平米；

项目基础信息

【项目名称】中洲湾滨海商业中心

【总占地面积】约9.7万㎡

【办公面积】约21.42万㎡

【楼高】约300米

【标准层面积】1900-2400㎡

【办公租赁楼层】5-62层

【使用率】65-70%

【标准层高】4.35m

【电梯品牌】27部进口三菱电梯（25部客梯，2部货梯）

【网格地板】130mm网络地板

【空调】水冷VRV空调可分户计量+新风系统

【空调开放时间】周一至周五早8:00-晚19点，周六至中午13点（其它时间收取加时费用）

【停车位】1813个

【物业管理】中洲物业，铂金级物管服务

【管理费】28元/㎡/月（含公共空间空调费）

【租赁面积】500㎡-1000㎡-2000㎡-4000㎡-8000㎡

项目地址

位置：广东省深圳市福田区滨河大道与车公庙立交交汇处西南角。

优势一 优质景观资源

l  中洲湾西塔写字楼高层360度全视角零阻碍视野，四面环景，拥有一线深圳湾滨海景观。南邻红树林自然保护区，隔海拥揽香港湿地公园景观；北瞰高尔夫球场、福田CBD建筑群景观；西望深圳湾15公里滨海休闲带。一侧都市云海，俯瞰福田全貌；一侧海景，眺望香港、前海、深圳湾。

优势二 大师联袂设计

l  中洲湾C FutureCity以“汇聚全球智慧，打造未来城市”为项目理念，以“科技、艺术、自然”为项目基因，融合设计与创意，探索未来城市形态。中洲湾合作团队包括Aedas凯达环球，香港鄭中設計事務所CCD，日本新媒体艺术团队teamLab，垂直花园发明者Patrick Blanc等。

优势三 商圈

l  项目一二期自带约16万㎡巨型商业，整体商业定位为年轻时尚及艺术地标，打造成为前沿生活内容发生地。一期商业预计2022年开业，商业全部由中洲商置公司负责运营，目前已经有超过500家品牌在接洽入驻事宜。规划有10大主题广场，7大艺术空间，10大商业艺术独栋，3万㎡城市级植物花园。

优势四 铂金级物管

l  深圳市中洲物业管理有限公司创立于1999年，隶属于深圳市中洲投资控股股份有限公司，是中国物业管理协会会员单位、广东省物业管理行业协会理事单位、深圳市物业管理行业协会副会长单位，2018年获评“深圳物业管理服务企业综合实力50强”；2019年蝉联“深圳物业管理服务企业综合实力50强”，获评“广东省物业管理服务企业综合实力100强（前50名）、中国物业管理服务企业综合实力500强。

优势五 便利交通

l  公路交通，速通全城：周边交通发达，南侧为福荣路和广深高速，北侧为滨海大道和福强路，东侧为沙嘴路，即刻到达贯穿深圳东西的主干道滨河大道，并快速通达全城；地铁交通，双站接驳：临近地铁7号线上沙站与9号线下沙站，双地铁连接全市生活圈；口岸交通，港澳一体：项目临近福田口岸和皇岗口岸，且京港澳高速公路在这里擦肩而过，为您提供了便捷入港途径；铁路交通，通达全国：亚洲闻名的地下火车站福田高铁站;广深港高铁福田站疾速可达，可以直接通达广州和香港的中心，并且通过铁路网络通达全国各个城市。