上海申办房地产经纪备案需要哪些资料

上海房地产经纪行业备案是一项重要的制度安排，旨在规范经纪机构的经营行为，保护消费者利益，维护市场秩序。本文将详细介绍上海房地产经纪机构备案的步骤和相关要求，帮助读者了解备案流程，并提供一些细节和指导。

一、备案条件

1. 经营地点符合要求备案的经纪机构应当有合适的办公场所，符合市场监管部门的审查标准。

2. 注册资本符合要求备案的经纪机构应当具备一定的注册资本，以确保机构的经营能力。

3. 具备从业人员备案的经纪机构应当有一定数量的经纪人员，且经纪人员应当符合相应的资格要求。

4. 未受到处罚备案的经纪机构及其法定代表人应当没有受到过违法****，具备良好的经营信誉。

经纪机构符合备案条件后，可以向上海市房地产管理部门递交备案申请。备案申请需要提交以下材料

1. 《上海市房地产经纪机构备案申请表》填写机构的基本信息、法定代表人信息等。

2. 组织机构代码证书副本证明机构的合法注册身份。

3. 法定代表人的身份证明包括身份证复印件、个人简历等。

4. 经纪人员资格证明包括经纪人员的从业资格证书、学历证明等。

5. 办公场所租赁合同或产权证明证明经纪机构的经营场所合法。

6. 其他相关证明材料根据具体情况，可能需要提交其他相关的证明材料。

房地产管理部门收到备案申请后，将进行审核。审核内容主要包括

1. 材料的真实性和完整性审核人员将核实所提交材料的真实性和完整性，如发现虚假材料或遗漏重要资料，可能要求补充提交。

2. 经营能力评估房地产管理部门将评估备案机构的资金实力、从业人员情况等，确保机构具备经营能力。

3. 审查备案条件房地产管理部门将核对备案机构是否符合备案条件，如注册资本、办公场所等。

4. 相关部门意见审核人员可能会征求其他相关部门的意见，对备案机构进行全面评估。

经过审核通过的备案申请，房地产管理部门将公示备案机构的相关信息，供社会公众查询和监督。备案公示一般包括备案机构的名称、备案编号、经营范围等信息。

问备案的有效期是多长时间

答备案的有效期为5年，备案过期后需要重新进行备案手续。