办理房屋安全隐患排查鉴定评估报告流程

发现很多人将自建房安全隐患排查和房屋安全鉴定混为一谈，认为二者是一样的。其实不然，自建房安全隐患排查是在全国范围内开展的活动，而房屋安全鉴定则是小范围（个人、公司等）进行检测鉴定的活动。

自建房安全隐患排查重点排查房屋结构安全性（设计、施工、使用、结构安全等情况）、经营安全性（相关经营许可、场所安全要求等落实情况）、房屋建设合法合规性（土地、规划、建设等手续办理情况）等内容。

而房屋安全鉴定则是根据相关的检测鉴定规范对房屋进行调查、检测、分析、验算，依据相关鉴定标准对房屋的安全性做出科学评价。

危险房屋的定义

危险房屋是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，而不能*住用安全的房屋。房屋安全鉴定检测的危险房屋分为A、B、C、D四级：A级为无危险点，B级为有危险点，C级为危险点量发展至局部危险，D级为危险点量发展至整栋危房。

危险房屋的形成原因

危险房屋形成的主要原因包括以下几个方面：

① 过了房屋规定的使用年限；

② 房屋年久失修、严重破损；

③ 房屋主体结构被随意拆改，比如：在承重墙凿洞开门窗，拆掉阳台与房间之间的墙体以扩大门窗尺寸，拆改厨房和卫生间墙体，用砖或混凝土等重型材料砌封阳台，在墙外用角钢等材料搭设悬挂阳台等；

④ 新建房屋时地基处理不当引起相邻房屋不均匀沉降；

⑤ 火灾、地震、水灾、地陷和人为破坏。