昆明东川区房屋检测鉴定机构 东川区房屋检测鉴定

房屋投入使用后，有形、无形的损害无时不在发生，若维修不及时或保护不当，房屋的可靠性就会明显下降，使用寿命也会大幅度缩短。在我国，多年来受“重建设，轻管理”思想的影响，对建成房屋的定时查看和保护工作还未引起足够的重视，也缺少健全的管理制度，往往是房屋使用功能出现显著的损坏或变形较大时才进行检查及房屋鉴定，其结果是房屋的使用寿命缩短，维修费用大大增加。

材料性能检测分析

（1）结构构件材料；

（2）连接材料；

（3）其它材料。

承重结构检查

（1）构件（含连接）的几何参数；

（2）构件及其连接的工作情况；

（3）结构支承或支座的工作情况；

（4）建筑物的裂缝及其他损伤的情况；

（5）结构的整体牢固性；

（6）建筑物侧向位移，包括上部结构倾斜、基础转动和局部变形；

（7）结构的动力特性。

初步调查。查阅图纸资料、查询建筑物历史、考察现场。

详细调查。结构体系基本情况勘察、结构使用条件调查核实、地基基础调查与检测、材料性能检测分析、承重结构检查、维护系统的安全状况和使用功能调查。

根据检测数据计算分析，编写鉴定报告。