上海房地产经纪机构备案申请指南与申请条件

上海房地产经纪机构备案申请指南与申请条件如下：

申请材料：

1. 《上海市房地产经纪机构备案证明申请表》。
2. 房地产经纪机构营业执照复印件。
3. 房地产经纪机构固定的办公场所的租赁合同、产权证复印件。
4. 至少3名经纪人员资格证书、房地产经纪人证书复印件。
5. 其他必要的申请材料。

办理流程：

1. 提出申请：向上海市住房城乡建设管理委员会窗口提出备案申请，并提交相关材料。
2. 审查材料：相关部门将审查提交的材料。
3. 公示结果：如果材料通过审核，将在上海市房地产交易网公示企业备案信息和人员名单。

申请条件：

1. 已经在工商管理部门办理了工商登记，具有法人资格。
2. 持有《房地产经纪机构资质证书》，并交纳了相应的土地增值税基金。
3. 有固定的经营场所作为客户交易过户和签约的场地，面积不小于50平方米，办公设施要齐全。
4. 有一定的管理团队和从业人员，拥有固定的业务操作流程和规范的市场管理制度以及健全的内部管理制度。
5. 信用良好，未发生过较严重的违法违规行为。

以上信息仅供参考，具体办理时请携带相关材料到上海市住房城乡建设管理委员会窗口办理。