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- 2024-05-26 08:58:11
上海长滩
售楼处：☎【已认证】
案场限流 看房需提前来电预约登记
仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持
上海楼市正在酝酿一场巨大的变革！
近日，上海土地交易市场官网公布了今年一批次下半场土拍宅地明细，中小套占比+中小套面积双双放松！
其中，为关键的是中小套面积的界定标准有了重大调整。
多层住宅建筑面积由90㎡提高到100㎡
小高层住宅建筑面积由95㎡提高到110㎡
高层住宅建筑面积由100㎡提高到120㎡
放松中小套限制意味着什么？
意味着上海楼市即将进入“大户型时代”，往后改善大户型将成为主流！
但同时也就意味着，不管联动价会不会往上跳，买大户型，你都得“加钱”！
售楼处：☎【已认证】在各行各业都在严格“控成本”的当下，买房子当然也是一个精打细算的活！
如何能够更省钱，同时又能买到大户型、住得更舒服？我相信是绝大多数改善家庭正在绞尽脑汁思索的问题。
就像“法不溯及既往”一样，在笔者看来，有个好办法就是找这之前拍的地。
因为价格是锁死的，成本就比较可控！
但实际上，由于之前有“7090”政策的限制，要从容选到大户型，还真不是一件容易事！
不过，笔者在层层筛选之后，还是给大家淘到这样一个大户型宝藏楼盘。
TA就是：
北上海约146万方滨江大城
上海长滩
售楼处：☎【已认证】
建面约155-236㎡3-4房大平层臻稀在售
均价约5.75万/㎡
建面约66-236㎡2-4房新品即将加推
一线滨江大平层全城争藏
实景图
售楼处：☎【已认证】而笔者给大家强烈推荐的这个新盘，可不仅仅是因为其出彩的大户型产品，更重要的还在于TA：
站位宝山约146万方滨江大城
今年买即可今年住实景准现房
还能享受到大吴淞的发展利好
在当前大户型本就供不应求的背景下，如此多重实质利好大举袭来，伙伴们务必抓住难得置业机遇！不要轻易错过！
01
主力大户型，还能住进滨江，
人生的置业理想都实现了
这两年参与过打新的小伙伴应该深有体会：
楼市在快速迭代，但人们日益增长的改善居住需求，却始终无法及时得到满足！
你想要买地段位置稍微好些的大户型，即便你有分，摇号靠后也没得选！
没办法，大户型供应从源头上就被“掐”紧了。
现在土拍中小套配比虽放开了，但这些地块也得等个大半年才能入市；何况是期房，交房入住还得再等1-2年。
与其如此费时间等待，还不如直接挑现成的！
选择上海长滩售楼处：☎【已认证】的大户型实景准现房，住得安心，人也舒坦！
更重要的是，上海长滩售楼处：☎【已认证】可是宝山滨江的大盘，140㎡以上大户型占比很高，可谓深度匹配当下的改善客群。
在早做设计规划的时候，开发商就已经高瞻远瞩：在一线滨江位置，要做就做大户型，才能升华这片土地的价值！
事实上，后期的市场表现也得到了印证，无论是区域内还是全市的改善家庭，都对上海长滩售楼处：☎【已认证】青眼有加！
从1期到3期，超3000组家庭入住了这里！
人们为何坚定地把房票投给上海长滩售楼处：☎【已认证】？
笔者觉得有很大一部分原因，就在于一线滨江大平层的稀缺性和成长性，而上海长滩售楼处：☎【已认证】把这两项都牢牢拿捏了！
一方面，大户型产品在宝山就深度匮乏，更遑论滨江大平层！
数据显示，近3年宝山140㎡以上新房大户型供应，始终维持在低位。
区域内想要买大户型升级改善的，基本没多大选择空间。
售楼处：☎【已认证】另一方面，人们对于入住一线滨江大平层的渴望，也直接反应在了房价上。
在近5年的楼市发展历程中，一线滨江大平层的爆发力堪称惊人！
不仅在价格值上反超传统城央贵胄，甚至在涨幅上也呈现碾压之势！
一线滨江大平层，更稀罕！更值钱！
售楼处：☎【已认证】这已经成了市场的一致共识！
正因于此，拥有一套大房子，尤其是滨江带的大房子，成为了魔都无数高净值人群的置业理想！
无奈的是，滨江带的准入门槛却非常之高！
眼下，贵的黄浦滨江&陆家嘴新房均价已顶破17万+/㎡，后起之秀的东外滩也来到11.7万+/㎡，如此之高的门槛，直接让万千大众放弃“念想”！
而上海长滩售楼处：☎【已认证】的出现则弥补了市场的空白！
更加友好的准入门槛，让少数人的“”，变成了普通人也能够得着的梦想！
02
不只是滨江，还是大城开发，
实景准现房今年买今年住
以上说的，更多的还是停留在一线滨江大平层的未来价值评估上！
在市场下行的大背景，光有未来预期显然是不够的，人们还追求确定性和安全感！
你肯定也看到了，近几年市面上很多新盘经历的交付风波，甚至“精装”变成“惊装”！
而上海长滩售楼处：☎【已认证】是当下罕有的品质装修准现房，今年买即可今年住，买得放心，住得舒心，属于稳稳的幸福。
实景图
关于实景准现房的优势，想必大家都清楚，诸如：
交付品质看得见；
不用过多等待即可入住；
减少过渡期间成本；
甚至可以早点拿房放租尽快回笼资金……
人家还要等个1-2年，而你直接摘得时间的“果实”！
这本“经济账”，大家仔细算算，实景准现房是不是太划算了！
就冲这一点，上海长滩售楼处：☎【已认证】也更值得大家优选！
更关键的是，上海长滩售楼处：☎【已认证】实景兑现的产品力，也足够惊艳！
这里笔者分外部和内部两方面来给大家说！
建面约146万方滨江大城，已进入急速兑现期！
作为北上海的约146万方的滨江大城，上海长滩售楼处：☎【已认证】直面约1.75公里的滨江岸线，融居住、文化、休闲、办公、旅游等丰富业态为一体，堪称重新定义了宝山滨江的塔尖生活场域。
实景图
从2017年首开入市，到如今项目一期、二期、三期均已交付入住，上海长滩售楼处：☎【已认证】收获了业主的认可！
如今站在小区外围，远远地就可以望见上海长滩售楼处：☎【已认证】崛起的豪壮天际线。
而走进社区，蜿蜒曲折的步道、丰沛的绿地园林、大面积灵动水系、极具辨识度的外立面……更是让人真实地感受到这座大城由内而外散发的大气和时尚！
实景图
售楼处：☎【已认证】即将重磅新推的项目四期也屹立其中，铝板装饰工艺、帆船造型的外立面业已竣工完备，已是实景呈现的状态。
借势坡地公园和滨江绿地高差，四期在内部景观和外部视野上，更加开阔大气，饱览壮观江景。
大家可以看航拍实景：
项目四期实景图
项目四期实景图
售楼处：☎【已认证】讲到这里，想必你会问，在这个约146万方的大城里，是不是光开发了住宅，而规划配套却没有跟进呢？
大家一起来看看下面这张全景鸟瞰实拍图，会很直观。
项目前期规划的配套设施，几乎都从效果图变成了实景图！
项目鸟瞰图
家门口商业：
约18万方环形江豚大型商业中心已实景呈现，招商运营启动中。
实景图
人文景观地标：
售楼处：☎【已认证】约180米长滩观光塔+钻石造型的长滩音乐厅+全国大的巨幕球体影院，均已落地。
实景图
大型生态公园：
上海长滩售楼处：☎【已认证】整体规划总建筑面积约146万方，其中绿化用地高达约18万方，目前约3.3万方瀑布公园和约4.1万方坡地公园已实景呈现。
瀑布公园实景图
坡地公园实景图
售楼处：☎【已认证】项目北侧一线沿江，约1.75公里滨江景观步道已经贯通，成为了周边居民的休闲打卡圣地。