上海房地产经纪公司备案新办流程、预审资料清单

上海房地产经纪公司备案新办流程和预审资料清单包括以下步骤：

1. 确定公司名称、注册地址、注册资本、经营范围等基本信息，并提交给相关部门。
2. 提交备案申请表、公司章程、股东会关于成立房地产中介的决议等相关材料。
3. 相关部门审核企业提交的材料，并指定律师事务所对房地产中介机构进行预审。
4. 审核通过后，相关部门会颁发备案证明。
5. 按照相关部门的规定和程序，完成注册手续并取得营业执照。

预审资料清单如下：

1. 房地产经纪机构需提供原件查验的材料：营业执照（统一社会信用代码）、法人资格证明、法定代表人身份证明、注册地址在上海市的证明、经营范围及服务事项等书面文件。
2. 业务合同及业务档案（至少包括房屋买卖、租赁代理及房地产咨询评估等业务）。
3. 公司人员情况：包括从业人员的基本情况、培训情况及专业资格证明等。
4. 其他相关材料，如制度文件、管理制度、办公设备设施清单等。

请注意，上述流程和清单可能会随着时间和政策的变化而有所变化，建议在实际操作中详细咨询相关部门或机构。