蒙自市危房鉴定检测 云南省第三方房屋检测机构
房屋安全检测报告欢迎来电免费咨询!
小编提醒您房屋使用过程中常见危害房屋结构安全的行为有以下几种：
1、房屋改建、装修过程中的不合理行为。如：拆改房屋的承重柱、梁及砖墙，扩大承重墙上原有门窗洞口的尺寸，在楼板或承重墙上开设洞口，改变房屋的间隔等。
2、增加房屋的荷载。如：搭建阁楼，在屋顶加建房屋、长期堆放重物、超载使用等。
3、周边建房或设施施工的影响，由于未采取有效保护措施而导致塌方或地下水流失，造成邻近房屋地基下陷、开裂或倾斜变形等。
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旧厂房加固改造应该怎么做？
旧厂房原结构承重通常不能满足当前的生产规模发展需求，需对原结构进行加固改造设计。那么旧厂房加固改造应该有哪些工作内容呢？
结构安全检测鉴定：
1.原始资料的检查核实；包括原有地质勘察报告、竣工图、竣工验收资料、隐蔽工程记录、工程改造记录等。
2.现场材料检测；包括混凝土强度检测，混凝土构件碳化深度检测，钢筋腐蚀以及保护层厚度检测，框架柱垂直度检测等。
3.结构现状检查；包括墙体裂缝检查，地基基础开挖检查，粉饰层剥落检查等。
4.结构变形检测；包括整体不均匀沉降检测和倾斜检测。
5.改造方案调查和未来使用荷载调查。
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周边相邻房屋进行施工影响鉴定，主要的检测内容有：
1）调查房屋图纸资料及建造、改建和使用历史，必须要的的建筑平面图；调查与相邻工程之间的相邻小区道路、围墙是否有开裂、严重倾斜变形现象。
2）调查并确认房屋基本结构体系，分析结构薄弱的环节。
3）检测房屋沉降、倾斜情况，应重复测不少于 2 次，取中间值作为监测初始值。
4）检测并记录房屋已有完损状况，采用描述、照片等记录现状，调查房屋室内外的裂缝与损坏现状的原因，分析房屋的完损等级及抗变形能力调查，并且布置裂缝监测点。
5）调查基坑工程施工进度安排等，分析施工对房屋产生的影响。
6）提交施工的前面房屋安全鉴定检测报告。
接下来小编给大家举两个例子，关于房屋改变使用功能到底做不做房屋检测，我们不妨用事实来说话。
个例子：建造于1979年的四层砖混结构房屋，房东欲出租给一家小型公司作办公之用。该公司提出房屋改变使用用途，需要房东出具房屋安全检测报告。通过咨询该房屋的使用历史并现场踏勘发现，该房屋底层承重墙体有贯穿斜裂缝，长约3米，内外墙面、室内天花板粉刷层有脱落，顶层渗水痕迹明显。通过检测仪器对房屋整体倾斜、局部不均匀沉降进行了测量，再对承重墙的砖及砂浆强度、混凝土梁强度进行了现场测试，最后现场测绘了房屋各层墙、门窗洞口、梁、楼板等建筑数据。经过分析评估并建立结构模型验算发现，该房屋主体承载力不能满足安全使用要求。
房屋质量检测是运用一定的技术方法，通过对既有房屋质量（而不是在建工程质量），特别是对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，促进现有房屋资源的充分、合理利用，保证社会的稳定作用，因此具有巨大的社会效益和经济效益。