上海审批房地产经纪企业备案要点，流程和资料分析

上海审批房地产经纪企业备案的要点、流程和所需资料分析如下：

* 备案要点：
1. 企业必须先申请营业执照，同时具有房地产经纪机构设置申请核准文件。
2. 企业注册资金不低于30万元，并有一定的资产规模，有相应的经济实力，能够满足经营过程中可能出现的资金需求。
3. 企业要有固定的办公经营场所，包括在房屋租赁合同期限内且建筑面积不得低于30平方米的经营场地，且能够提供合法的租赁合同。
4. 要有足够数量的专业经纪人员，包括取得相应从业资格的房地产经纪人不少于5人，且法定代表人或执行事务合伙人应具有房地产经纪人资格。

* 备案流程：
1. 登陆上海市住房和城乡建设管理委员会官网，点击办事指南板块的“网上政务大厅”，进入“企业开办”系统界面。
2. 填写企业开办基本信息，上传相关材料并提交审核。
3. 网上预审通过后，根据短信提示在窗口现场办理。
4. 获取《上海市房地产经纪机构备案通知书》后，可领取营业执照。

* 所需资料：
1. 《上海市房地产经纪机构备案申请表》及承诺书。
2. 企业营业执照原件及复印件。
3. 企业法定代表人的身份证明原件及复印件。
4. 不少于5名取得相应从业资格的房地产经纪人员的证书原件及复印件，以及本市注册人员、外地来沪人员信息采集表（如不是在本市注册的人员少于3人的还需公示房地产经纪人不少于5人的书面承诺）。
5. 企业固定经营服务场所（房屋租赁合同期限内且建筑面积不少于30平方米的经营场地）的证明材料原件及复印件。
6. 其他需要提交的材料（如企业资质等级证书等）。

请注意，以上信息可能会发生变化，建议在办理前咨询相关部门。