长宁国际发展广场 凯旋路1398号 甲级写字楼 欢迎您

长宁国际发展广场

长宁区凯旋路1398号

项目地处上海长宁凯旋路东、安顺路南、淮海西路西，位于淮海西路及虹桥路交界，共分南北两个区块，项目共占地4万多平方米，总体量257,822平方米，其中有4座甲A级办公大楼共约13.4万平方米，7栋特色商业建筑及下沉式商业广场共约商业面积3.8万平方米，是上海市中心内环内一个集三条轨交3、4、10号线交汇的虹桥路站，并获得LEED金级预认证的综合性商业项目。

项目集商业、文化、商务办公于一体，周边汇聚上海城市雕塑艺术中心、红坊创意园等文创地标，设计以山景为蓝本，营造出集悬崖峭壁、蜿蜒裂谷于一体的活力街景，颠覆传统办公环境，在立体陡峭的山峰之下，塑造出多个形状独异的科技感办公空间，一举斩获MIPIMASIA大奖、亚太房地产大奖等众多国际奖项。项目设计在打造独建筑造型的同时，兼融了室内空间的实用性和灵活性。塔楼采用高效的中央核心筒，标准平面以多边方形为主，进深合理，客梯分高低区，通过高区退筒营造出更宽办公空间，并利用斜柱结构转换配合建筑外型变化，使外观造型同时保证空间实用性。此外，独立空间为初创企业提供小规模总部般的环境，与其他大空间混坐的co-work相比极具吸引力。

交付时间：2020年8月

开发商： 石榴集团

物业公司：JLL仲量联行

总建筑面积： 28万方，其中写字楼面积13.6万 平方米+8栋商业独栋4.4万方

物业管理费： 42.0 元/㎡/月（入驻前3年九折37.8元）

标准层面积：

T1、1200-3300平米（高32层）

T2、1300-1500平米（高8层）

T3、800-2400平米（高18层）

T4、1000-2000平米（高22层）

起租面积：248-3300平米

日租金报价： 6.5-8.5元/㎡·天

标准层高： 净高3.0 米

停车位： 1350 个，停车费：1600元/月，临停10元/小时

实用率： 70%

绿化率： 30%

楼 层： 28 层

网络通讯： 电信、联通、移动

已入驻zhiming企业：包括恩宜工程、硕软（上海）软件、国润医疗、猿辅导在线教育、LWK+PARTNERS设计事务所、点正Protime、清华经管上海校友中心等，形成了良好的产业生态和商务氛围。