仓库出租经营中，租用人的权利是对租用的仓库及仓库设备享有使用权，并保护仓储设备设施，按约定的方式支付租金，出租人的权利是对出租的仓库及设备设施拥有所有权，并享有收回租金的权利，同时必须承认租用人对租用仓库及设备设施的按约定的使用权，并保证仓库及设备设施的完好性能。
仓库出租需要注意的事项：
1、仓库产权：只要找到仓库，我们基本上会问房东是否有这些：土地证、建设规划许可证、、消防备案、营业执照或个人；
2、仓库消防：正常情况下，有消防备案说明消防是没有问题的，但是做仓储每个行业对消防的等级还是有不同的要求，目前我们的仓库主要以丙二类为主；
3、问题：场地租赁是由开具的，主要是5%和11%的租赁，租赁仓库的时候建议都要让房东自己去当地的税局跑一趟，咨询好能否，另外一个是税务政策，有些地方为了引进资源会给予一些优惠政策，同时，也可以了解下这个区域的规划，未来是否这个也可以让房东帮忙了解；
4、仓库硬性条件：仓库的硬件才是关键；
5、员工生活：员工的食住行购问题很重要，很多客户仓库搬了，有些员工离职了，所以找仓库也需要关注人事的问题；
6、商务条件：如果仓库各个条件都满足了，接下来是商务环节，是谈谈价格了，主要是租金、租金支付周期以及税点。
租仓库需要注意什么：
1、该仓储企业的经营资质：比如经营许可证、仓库的相关产权、消防验收等等，主要是保障该仓库是合法运营的，对于风险防控起了关键性作用；
2、该仓储企业的人工以及设备配备是否齐全：人工的配备，如装卸工、叉车司机、仓管员、客服专员、管理员等，这些配备齐全，一个仓储企业运作才能合理有序的开展，否则这家企业只会是打乱仗；其次是设备配备，作为正规的仓储企业，都需要配备完善的操作机械设备，如叉车、装卸平台、托盘、手推车、铁板、桶夹、包铗等等，便于日常的物流作业；
3、该仓储企业的服务文化：租仓库很重要的一点是要看该服务商的服务理念和服务品质，只有有服务意识，服务品质高的仓库，才能让人放心的将货存储到他那里，得到舒适的服务；
4、该仓储企业的仓库管理流程：从这里可以看出对于出入库货物的严谨性，已经日常管理的细心度，对于货物的安全性才有相应的保障。
仓库出租需要什么手续费：
1、审核仓储企业的经营资质和仓库产权资质；
2、谈好相应的承租面积、租金、装卸费、大概每月货物的周转量等；
3、签订仓储协议；
4、达成合作，开始对接双方对口人，货物入库。
仓库出租如何做好后续管理：
1、对所租仓库有一个详细的了解，包括占地面积、库房出入门数量、库房高度、支撑柱数量，相隔跨度长度等等，这样便于后期的货架规划、便道规划相关工作的开展；
2、对于货物的管理需要有相关系统支持，这样便于管理整个仓库的货物，比如临期的、新入的以及不同分类的各项数据统计，便于定期汇总分析使用；
3、人员的配备和上岗培训工作的开展，在仓库投入运营之后，可以更加效率高的完成相关工作，只有人员和系统的共同配合，仓库的管理工作才能更多方面。
我们公司全体员工以饱满的热情，一直秉承满足用户需求，至真至诚，着眼现在，放眼未来的经营理念，热诚欢迎各界朋友前来参观、考察、洽谈业务。
