浦东张江写字楼租赁-张江科学之门西塔

位置和规模 张江科学之门西塔位于上海张江科学城及张江城市副中心内，是该地区的标志性建筑之一。西塔楼及配套项目总占地面积约4.38万平方米，总建筑面积约47万平方米，其中包括一栋高320米、地上59层的办公主塔楼，以及其他多种功能的建筑

张江科学之门西塔的建成将对该地区产生深远影响。作为张江科学城的核心载体，它不仅是国家科学中心和上海科技创新中心定位的重要组成部分，还将进一步增强张江的国际化城市综合服务功能。建成后的西塔楼及配套项目将涵盖办公、商业、酒店、人才公寓等多种功能，成为张江科学城面向世界广纳人才、共建国际科学城的象征与标志

项目区位

• 项目紧邻浦东中环，车行5分钟内连通匝道

• 地铁13号线学林路站上盖

• 地铁21号线学林路站上盖（在建）

项目配套

陆家嘴综合商业体 L+Mall （10万方）

陆家嘴自营高端人才公寓（700套）

张江区域唯一一家五星级Hilton酒店

地下商业配套+地上临街商业（5万方）

科学之门西塔——项目介绍 （租赁，小4分隔）

办公地上建筑面积：约17.1万㎡，共59层（实际楼层）

大堂：B1/1F双层大堂；41F/42F双空中大堂

电梯：6分区共28部客梯，派梯系统；双层轿厢穿梭梯6部；转换梯2部；VIP专用梯/观光梯2部；货梯2部

空调系统：四管制VAV系统；租户24小时IT机房提供冷却水

小分割面积：800m²

租金：4 元/m²/天 

物业费 38 元/m²/月

标准层：

•标准层设计建筑面积：约3,200~3,400㎡

•标准层层高：4.5m（净高：3.2m）

•综合展示楼层高：6m（净高4.25m）

交付标准：公区精装修 标准交付

承重：3.5KN/m2，核心筒1/3处7KN/m2

车位数：1025个，设有反向寻车系统

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