火炬莲花科创园 国企园区 张江中区高品质项目 近13号线中科路站

【火炬莲花科创园】地处张江科学城中区核心区域，位于金色中环发展带张江城市副中心纳贤路 60 弄。由 5 座联排办公楼及 1 座 “莲花型” 独栋办公楼组成。建筑采用玻璃及铝板幕墙，low-e 中空玻璃，采用自然采光设计，有独立的屋顶花园，校园式设计的园区景观绿化宜人，高品质的设施适合企业总部、软件、半导体等行业入驻。

园区基本情况：
1. 总建筑面积：约 7 万㎡
2. 租金报价：4.2—4.6 元 / 平 / 天（含税）
3. 物业费用 ：25 元 / 平 / 月（含税）
4. 得房率：约= 70%—72%
5. 层高： 4.5—5 米
6. 净高： 2.8—3.3 米
7. 园区配套：智选美食餐厅、瑞幸咖啡、24h 便利店等，还有多功能会议室。
8. 周边配套：万科翡翠公园 1-6 期住宅及商业中心、张江海豚湾（ai 未来街区）、川杨新苑及申城佳苑大型生活社区、智选假日酒店、浦东国际人才港、5 万㎡希尔顿酒店、10 万㎡l+mall 商业综合体、张江人才公寓及张江科学会堂等。
9. 交通出行：紧邻华夏路中环线、罗山路高架、申江路高架，距离地铁 13 号线中科路 5 号口 400 米，还有浦东 58 路、浦东 25 路、161 路等公交线路。