张江科学之门-西塔 国企产权 超5A甲级办公 13号线直达

【上海张江双子塔】—是上海张江科学城核心区的地标性建筑。

该项目建成后将进一步增强张江科学城的国际化城市综合服务功能，成为张江科学城面向世界广纳人才、共建国际一 流科学城的象征与标志。它不仅是上海的新地标，也将为张江科学城的发展注入新的活力，推动区域的创新和繁荣。

张江科学之门地理位置优越，13号线学林路站为距离其最近的轨道交通站点，2027年还将增开21号线。项目南邻小张家浜湿地公园，北接川杨河智慧湾，以张江城市副中心中央绿地和中央水轴连接南北水系，形成了独特的自然生态。随着今年孙家宅河的开挖，预计明年水系将延伸到川杨河，实现南北贯通。其位于张江城市副中心核心区，“三纵三横”的路网构成该区域便捷的交通，未来驾车可从华夏中路直接进入副中心。

目前，已有一批新锐科技企业、上市公司、创业板企业有意向将总部落户在“张江科学之门”。伴随着企业陆续入驻，张江城市副中心将从建设阶段转入运营阶段。

楼盘参数：

建筑面积：26.7万平方米（单塔）

商业配套：2.6万平方米

办公面积：17.1万平方米

实际楼层：共59层

整层面积：约3300平方米

分割面积：约800平~3300平

得  房  率：约65%左右

整层层高：4.5米（净高3.1米）

电梯配置：6分区共28部客梯、双层轿厢梯6部、转换梯2部、VIP电梯2部、货梯2部

空调系统：四管制VAV系统、IT机房提供冷却水

承      重：3.5KN/平方米

停  车 位：1025个