张江科学之门-西塔 国企产权 张江地标建筑 超5A甲级办公

张江科学之门（又称“双子塔”）是上海市张江科学城核心区的地标建筑。

“科学之门”由东塔和西塔两栋320米超高层建筑组成。东塔项目位于上海张江科学城及张江城市副中心核心区内，总建筑面积约32万平米，外幕墙总面积约7万平方米，共11208块单元体板块。西塔项目位于张江中区57-01地块，该地块由1幢甲级办公楼及2幢商业裙楼组成。

“科学之门”共由8个地块项目组成，是涵盖高能级文化中心、高规格会展中心、高品质商业综合体、高端酒店、服务式公寓以及顶 级人才公寓的城市cbd。

张江科学之门的建成，有助于张江科学城成为国家科学中心、长三角新兴经济增长源点、上海科技创新中心，是张江面向世界、欢迎全球创业者来张江共建世界一 流科学城的象征和标志。

楼盘参数：

建筑面积：26.7万平方米（单塔）

商业配套：2.6万平方米

办公面积：17.1万平方米

实际楼层：共59层

整层面积：约3300平方米

分割面积：约800平~3300平

得  房  率：约65%左右

整层层高：4.5米（净高3.1米）

电梯配置：6分区共28部客梯、双层轿厢梯6部、转换梯2部、VIP电梯2部、货梯2部

空调系统：四管制VAV系统、IT机房提供冷却水

承      重：3.5KN/平方米

停  车 位：1025个