火炬莲花科创园 200平起租 配套齐全 周边名企云集

火炬莲花科创园位于上海浦东着力打造的张江中区，具体地址是上海市浦东新区纳贤路60号。

该园区的一些特点和设施如下：

• 建筑规模：总建筑面积超过70,000平方米。

• 地理位置：毗邻上海中环高架路，在百度大楼对面，地理位置突出。

• 交通便利：地铁13号线开通后步行5分钟可达，附近还有众多公交车线路。

• 周边配套：周边生活配套丰富，附近有绿地缤纷广场、长泰广场、传奇广场等商场，还有曙光医院、浦东新区妇幼保健院等医疗机构，以及上海科技大学、复旦大学张江校区、上海中医药大学等高校，此外还有智选假日酒店、全季酒店、雅乐轩酒店等。

• 园区环境：校园式设计的园区景观绿化宜人，南面智慧河环绕，沿河有休闲绿化带及 AI 未来街区（海豚湾）。

• 适合行业：高品质的设施适合企业总部、科技、软件、半导体和 IT 等行业入驻。

• 写字楼参数：

• 类型为甲级写字楼；

• 日租金均价约3.0-5.0元/㎡·天；

• 物业管理费26元/㎡·月；

• 标准层高3.0米；

• 停车位地下455个，地上25个，车位费500元/月；

• 实用率约70%，绿化率30%；

• 分栋信息方面，1号楼面积10,569平米（5层），2号楼面积8,440平米（5层），3号楼面积8,599平米（5层），4号楼面积7,785平米（5层），5号楼面积7,928平米（4层），6号楼面积3,270平米；

• 电梯配置方面，1号楼-4号楼有3部客梯和1部货梯，5号楼有4部客梯和1部货梯，6号楼有3部客梯和2部餐梯。