鸿鼎科创园出租信息 康桥厂房办公

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美特斯邦威总部位于上海康桥工业区东区，东侧是环桥路，南侧是周邓公路，远离城市，与自然郊区接壤，由矶崎新+胡倩上海工作室承接设计。项目总用地面积约为8.3万平方米，包含办公商业，工业厂房，艺术中心，品牌秀场，居住空间等功能，是兼具实用性与艺术性一体的综合性办公园区。

上海康桥工业区作为上海市政府批准设立的市级重点开发区，位于上海城市外环线浦东段(环南一大道)的两侧，区位优势突出，交通便捷。主要发展现代工业，现代生活和现代商贸，是集工业生产、生活居住、贸易经营、商业服务和社区管理等功能于一体的多功能综合型开发区。工业化的快速发展，使得这里大量来自各个国家的集团总部和投资项目快速集聚，高密度生长。在这片园区里探讨一种全新的办公及生活空间的可能性，是我们对这个项目开始之初的希冀。虽然项目的最终呈现与最初设想是有变化的，但对本体的思考，我们依旧坚守住了。

本次项目的整体思路有三点：

①作为矗立于城市街道边，体量感颇具压迫性的建筑，如何同时承担对企业和城市的责任？

②如何将“衣食住行”人们最稀疏平常却也最重要的日常行为，在园区中得以自然触发呈现？

③如何在周遭体块功能体量等都相似的工业园区内，跳脱模块性空间的限制，在建筑本质上实现空间的特征性？

基于这三点设计思路的层层构建，美特斯邦威总部的整体姿态也逐渐变得清晰明了。

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成为一座地标，是对条件的理解

成为一幅天然的广告，是我们的希冀

设计之初，我们从城市与功能切入。