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陆家嘴张江科学城项目位于张江科学城 核心区地铁上盖，总建筑面积超过80万 平方米，集超甲级写字楼群、五星级酒 店、超大型购物中心、新型科学国际社 区于一体。

张江科学城 – 区位交通

• 项 目 紧 邻 浦 东 中 环 ， 车行5分钟内连通匝道

• 地铁1 3号线学林路站 上盖 

• 地铁2 1号线学林路站 上盖（在建） 

• 3 0分钟可达陆家嘴、 前滩、浦东国际机场、 各大火车站 

• 4 5分钟可达虹桥国际 机场、虹桥火车站

• 竣工时间：2024年6月

• 地铁13号线及21号线（在建）上盖项目

• 约2.5万平方米Village配套商业 

• 5万平方米希尔顿酒店 

• 全楼共7个双层挑空空间

• 屋顶花园及公共社交空间

标准层建筑面积：约2700平方米 

整层设计得房率：约70% 

标准层净高：3.1米 

承重：3.5KN/m2，

核心筒1/3处7KN/m2 

空调系统：VAV；租户24小时IT机房提供冷却水 

电梯配置：13部客梯，2部货梯，2部转换梯 

车位：897个 

特色： 

• 设有7个双层挑空区域，为企业的多样化使用提供可能性 

• 顶层为交易层，层高6米 

• 标准层每层预留2处可拆卸楼板和出租区域上下水点

• 每层设有通风器，实现自然通风 

• 2层连桥联通区域其他各商务商业设施 

• LEED金级认证 • 屋顶标识