7天快速办理—朝阳区地下空间备案、疑难问题解决、无房产证办理地下空间备案

申请材料：

1.使用人对使用用途、范围和期限的说明。

2.中华人民共和国房屋所有权证。

3.中华人民共和国建设工程规划许可证。

4.房屋安全鉴定机构出具的房屋结构安全鉴定报告。

5.普通地下室使用备案单位（人）承诺书。

办理流程：申请与受理——审查与决定——颁证与送达。

办理普通地下室备案时应向当地主管部门提交下列材料：

（一）使用人对使用用途、范围和期限的说明。

（二）产权登记证明或者所有权人共同决定使用普通地下室的证明。

（三）按规划用途使用的，提交规划文件；规划用途不明确的，提交规划部门对使用用途确认的文件；改变规划用途的，提交规划部门变更规划文件。

（四）卫生主管部门检查合格证明或者具有相应资质的检测机构出具的通风系统和空调系统卫生检测合格证明。

（五）依法须经消防安全检查方可投入使用、营业的，提交公安消防机构出具的消防安全检查合格证明。

（六）进行结构改造的，提交房屋安全鉴定机构出具的房屋结构安全鉴定报告。

（七）依法应当提交的其他文件。

以上材料中的特定内容需根据申请人原来所属行业的需求进行适当调整。

2.备案申请流程

1）填写申请表，申请人需提供本人身份证复印件、企业法人营业执照、组织机构代码证明文件等申请材料的清单；

2）提交申请材料，将申请材料提交指定部门，并按要求缴纳备案费用；

3）复核审查，指定部门将审核申请材料，并在20个工作日内做出决定；

4）备案批复，备案申请获得批准后，申请机构需在规定时间内前往指定部门领取备案证明文件。

注意事项

备案费用根据使用面积和具体用途而定，三个工作日内未领取的申请资料将被视为无效申请。

3.常见问题解答

1）备案的有效期是多久

备案的有效期一般为五年，届满后需要进行重新备案申请。

2）备案后能否改变地下空间的用途

备案后可以通过重新申请备案来改变地下空间的用途，但需重新提交相关申请材料，并根据新的用途缴纳相应的备案费用。

3）备案所需时间长短是如何计算的

备案所需时间根据所需提交的材料的复杂程度、审核的流程以及审核机关的工作效率而定，一般需要20个工作日左右。

总结

在北京市，备案程序是获得地下空间使用权的必经之路。申请人需要提交一系列的申请材料，并在规定时间内完成备案申请程序。此外，备案有效期为五年，届满后需要进行重新申请。如需帮助，可咨询相关部门或代理机构。