上海房地产经纪企业备案流程、办理要求和材料

一、引言

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上海，作为中国的经济中心，房地产市场繁荣活跃。为了更好地规范房地产经纪行业，保障消费者权益，财立来（上海）财务咨询有限公司业务二部专业的房地产经纪机构备案办理服务。本文旨在介绍备案办理的要求和所需材料，帮助您顺利完成备案，合法经营。

二、备案要求

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根据《房地产经纪管理办法》等相关法规，在上海从事房地产经纪活动，必须依法办理房地产经纪机构备案。具体要求如下：

1. 主体资格要求：具备独立的法人资格或合法经营资格。

2. 人员要求：拥有一定数量的专业房地产经纪人员，持有相应的资格证书。

3. 场地要求：拥有固定的经营场所，具备完善的经营设施。

4. 信誉要求：有良好的信誉，无违法违规行为记录。

三、备案材料

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办理房地产经纪机构备案，需准备以下材料：

1. 企业法人营业执照或个体工商户营业执照副本及复印件。

2. 法定代表人或负责人的身份证明及复印件。

3. 房地产经纪人员的资格证书及复印件。

4. 固定的经营场所证明，如租赁合同、产权证明等。

5. 公司章程、合伙协议等相关文件。

6. 如有加急或其他特殊情况，还需提供相应证明材料。

四、办理流程

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1. 提交备案申请及相关材料至当地房地产主管部门。

2. 部门进行审核，包括资格审核、材料审核等。

3. 审核通过后，领取备案证书。