新申请上海房地产经纪机构备案要准备哪些资料和手续

新申请上海房地产经纪机构备案需要准备以下资料和手续：

1. 备案申请表：包括机构基本信息、从业人员基本信息、管理制度等。
2. 备案证明文件：如企业法人营业执照、其他合法开业证明等。
3. 工商部门出具的企业名称预先核准材料。
4. 经营场所证明：包括房屋租赁合同、产权证等材料。
5. 管理制度材料：包括内部管理制度、业务培训制度、职业道德准则等。
6. 劳动合同或聘用协议：房地产经纪人需与机构签订劳动合同或聘用协议，明确双方的权利义务。
7. 其他必要的材料：包括机构资质证明、法定代表人身份证明等。

在完成上述准备工作后，需要按照以下手续进行备案：

1. 填写备案申请表，准备好相关资料，提交给上海市住房和城乡建设管理委员会（或其指定的备案部门）。
2. 提交资料后，备案部门会进行审核。审核通过后，会发放房地产经纪机构备案证明文件。
3. 完成备案后，机构需要将备案证明文件挂在机构官网显眼位置，以便社会公众查询监督。

请注意，以上内容仅供参考，可能随着相关部门的政策调整发生变化。建议咨询相关部门获取准确信息。