御桥|数智天地·御中心·智慧源·智慧谷

陆家嘴数智天地·御中心·智慧源·智慧谷

项目位于上海市浦东新区御桥康安路，占地1.85平方公里，总建筑面积178万平方米。

项目概述  

位置：上海市浦东新区御桥康安路。  

规模：占地1.85平方公里，总建筑面积178万平方米。  

功能设施：规划建设都市研发楼、人才公寓、商业综合体、酒店及国际化学校等多种功能设施。  

租赁信息  

项目一期：可租售物业约37万平方米。  

智慧谷和智慧源分园区：提供研发办公载体约22.4万平方米、人才公寓约1万平方米。  

御中心：提供甲级办公载体约6.5万平方米、商业面积约5万平方米、酒店面积约2万平方米。  

项目二期：可租售物业约43.8万平方米。  

项目三期：可租售物业约27万平方米。  

项目特色  

产业定位：以数商生态和元宇宙产业为特色，致力于打造“数据产业集聚区、总部创新区、生态引领区及场景示范区”。  

技术应用：利用物联网、大数据、人工智能、云计算及数字孪生等技术，推动智慧楼宇建设与园区运维，形成集总部创新、生态引领和产业聚集于一体的产业生态圈。  

区域优势：作为张江科学城扩区内的重点产业社区之一，园区将成为信息软件、人工智能、生命科技等相关产业的重要承载地。  

陆家嘴数智天地·御中心  

位置：11号线严御路站地铁上盖，靠近中环线，快速连接市中心主要商务区域。  

综合体设施：96广场商业体（约5.8万平方米）、陆家嘴东怡酒店（约2.2万平方米），周边配套包括学校、体育设施、会议中心及近3000套租赁公寓。  

租金报价：3.5元/平方米/天。  

建筑面积：3.26万平方米（单栋）。  

办公层数：4-16层。  

大楼总高：80米。  

整层面积：约2500平方米。  

标准层高：4.5米。  

整层净高：3.1米。  

空调类型：VAV。  

电梯数量：7部客梯，1部消防梯。  

停车位：1332个。  

物业费：28元/平方米/月。  

物业管理：陆家嘴物业。