张江中国芯科技园：精装办公+医药研发实验室租赁

中国芯科技园是张江开发较早的核心区域之一，是高科技企业及人才聚集地。园区总建筑面积约3万㎡，由4栋3层工业研发厂房组成，每层约2900㎡，属于钢结构混凝土美式标准研发厂房，园区有大环评，可作为生物医药研发场地。环境优美，充分享受生态化办公。商业配置充足，有智选餐厅、咖啡店、罗森便利店等商业设施。  

园区位于张江科学城西北片核心区域金科路2537~2557号，距离2号线金科路站900米，近罗山路高架、龙东高架，交通便利。园区西侧是金科路交通主干道，北近龙东高架出入口，东靠日月光集团，南临郭守敬路。  

租赁信息如下：  

项目地址：上海市浦东新区张江科学城金科路2537~2557号  

项目优势：104地块，有大环评，近金科路，可做生物医药研发实验室  

建筑栋数：4栋  

项目总高：3层  

楼层层高：4.2~5.3米  

整层面积：约2900㎡  

楼板承重：200KG/㎡（可加固）  

电梯配置：1部客梯，1部货梯  

空调系统：分体式空调  

租赁面积：2900平米整层可分割，1180平米；1673平米  

装修情况：精装办公室+精装实验室  

租金价格：4.0~4.5元/平/天  

物业费用：19元/平/月  

停车费用：400元/月  

园区配套：员工餐厅、咖啡、便利店  

周边配套：长泰商业广场、汇智国际商业中心  

轨道交通：地铁2号线金科路站900米，张江环线、1029路、浦东11路、浦东12路，罗山路高架、龙东高架  

园区企业：赛默飞、兆芯集成电路、宝船生物