张江双子塔 —— 纵享云端办公

张江双子塔 —— 纵享云端办公项目概况

名称：张江双子塔（科学之门）

位置：上海张江科学城

高度：320米（上海张江双子塔）

层数：地上59层，地下4层

竣工与交付

西塔：已于2024年12月31日通过竣工验收，正式交付使用。

东塔：外立面幕墙及主体结构已完成，预计2025年4月底全面竣工，目前处于内部设备调试和精装收尾阶段。

整体项目：由8个地块组成的综合体，涵盖办公、商业、酒店、人才公寓等多功能，预计2025年全面投用。

企业入驻

租赁信息：

租金：标准层租金面议（含税）

小分割面积：780-790平方米

物业费：38元/平方米/月

办公环境：提供智能化办公环境

建筑核心功能

主导功能：超甲级办公

配套功能：

五星级希尔顿酒店

商业综合体（陆悦天地）

文化会展中心

人才公寓

设计亮点

幕墙设计：流线型渐变造型，灵感源自川杨河水波纹

停机坪与俱乐部：

西塔顶部设直升机停机坪

东塔塔冠为“科学家俱乐部”

绿色认证：获LEED铂金、WELL铂金及绿色建筑三星认证

交通与配套

地铁：

13号线学林路站上盖

21号线（预计2026年开通）直达

商业配套：

陆悦天地（16.6万平方米综合体）

L+Mall（高端商业）

希尔顿酒店

科学会堂

人才服务：

提供租赁式公寓（雍萃系列，月租4000+）

配套食堂、便利店同步运营

项目意义

地标意义：作为张江科学城核心地标，“科学之门”象征上海科创中心的全球形象。

功能集成：集成产城融合功能，助力打造世界科学城。

转型标志：其建成标志着张江从“产业园区”向“国际化城市副中心”转型。