临港书院工业园|旭合智能产业园

临港工业园区招商推介

临港工业园区，位于上海市临港新片区书院镇，是集高端制造、研发创新于一体的综合性产业园区，适合半导体、集成电路、医疗器械、电气设备、汽车零配件、精密仪器、新材料、贸易仓储、直播电商、文化创意等多元化行业。

园区定位与规划

临港书院工业园聚焦集成电路产业，致力于打造完整的产业链生态。临港新片区已发布专项规划，推动集成电路装备产业规模化发展，重点支持12英寸高端刻蚀、清洗、离子注入等关键设备的研发和产业化。预计到2035年，将构建起具有全球影响力的“东方芯港”。

产业支持

临港新片区积极引进人工智能、生物医药、集成电路、航空航天、检验检测等领域的研发中心、实验室和企业总部，旨在提升区域产业能级，打造高端产业集群。

项目优势

地块性质：104工业地块，支持研发环评，为企业提供灵活的发展空间。

适合行业广泛：涵盖半导体、集成电路、电子芯片、航空航天、人工智能、医疗器械等高端制造业及服务业。

地理位置优越：紧邻南汇新城中心、浦东枢纽、临港港区及外高桥港区，交通网络发达，便于物流与人员流通。

生活配套完善：距离生活区不到1公里，商业配套成熟，人口集聚，生活便利，招工容易。

产业集聚：周边汇聚中芯国际、商飞总装基地、新松机器人等先进制造企业，形成强大的产业协同效应。

项目参数

地址：上海市临港新片区书院镇

开发商：旭和实业

物业公司：旭和物业

总建筑面积：约25万平方米，共19栋厂房

楼层总高：1-5层

标准层面积：约3,000平方米

标准层高：4.2~13.6米

楼板承重：2,000KG/m²

得房率：90%

交付标准：毛坯交付

停车位数：1,000个

交通配套：临近16号线临港书院站，园区提供班车接驳服务，连接市区

租赁信息：租金0.7元/㎡/天起，物业管理费2元/㎡/月，车位免费，租赁面积段灵活，从3,000㎡至10万㎡均可满足

临港工业园区（旭合智能产业园）以优越的地理位置、完善的配套设施和明确的产业定位，为高端制造业提供了理想的选址。园区的规划和建设旨在推动区域产业升级，吸引高端企业和创新项目入驻，是您投资发展的之选。