张江科学城数智天地·智慧源（办公租赁指南）

项目基本信息：

项目名称：张江科学城数智天地·智慧源

位置：浦东新区御桥路与康安路西南交叉口，紧邻金色中环发展带

占地面积：4.1万平方米

总建筑面积：18.1万平方米

建筑组成：4栋研发总部办公楼和1栋多功能厅（AI学院）

T1/T2栋：建筑面积约2.5万平方米，楼层数为3-11层

T3/T4栋：建筑面积约2.6万平方米，楼层数为2-11层

建筑与设施：

外立面：玻璃幕墙，现代感十足，2023年竣工交付

标准层信息：

T1/T2栋标准层建筑面积：约2500平方米

T3/T4栋标准层建筑面积：约2600平方米

标准层结构高度：4.5米

得房率：约75%

标准层净高：3.1米

电梯与空调：配备6部客梯和1部消防梯，空调类型为VAV

物业管理费：28元/平方米/月

停车配套：973个停车位

租赁详情：

分割单元：50-2500平方米（精装交付）

租金：2.5-3.5元/平方米/天（有浮动）

商业配套：8000平方米办公配套商业及员工食堂，周边有96广场、复地活力城、宜家家居等

生活配套：周边有康文幼儿园、民办康德学校、进才实验小学西校、同济大学附属东方医院（南院）和御康医院等，御桥九六广场明年开业

交通配套：

地铁：11号线康恒路站上盖，步行即可到达

公交：御桥路康安路公交站，途经581路、1051路、浦东92路等公交线路

入驻企业：

元宇宙数盒孵化器

北蔡镇现代产业园区党群服务站

美墨尔特（上海）

共享服务：

24小时超级管家服务

6-50人共享会议室

共享洽谈区

直播间

视频会议室

茶室