产权服务公司注册条件解析，办不成退款！

想注册产权服务公司却搞不懂门槛？作为上海国甲商务十年经验的销售经理，把核心条件和全流程掰开揉碎讲，办不成直接退款，让你明明白白注册！

一、注册前必知：三类产权服务公司细分（一）行业类型决定条件

产权交易服务类

需对接公共资源交易平台，经营范围含 "产权经纪"" 资产交易代理 "

建议注册资本实缴≥200 万元（金融类产权交易需 500 万元 +）

登记代理服务类

涉及不动产登记、商标专利代理，需 2 名以上持证经纪人

评估服务类

必须配备注册资产评估师（至少 3 名），需向财政局备案资质

（二）通用基础门槛

股东 / 法人：自然人年满 18 周岁无失信记录，企业股东需追溯终受益人

经营场所：商业办公地址（自有 / 租赁均可，挂靠地址需提供合规托管协议）

二、核心注册条件：三大类材料清单（一）主体资格文件

✅ 股东身份资职

自然人：身份证原件及复印件（正反面清晰，签名与证件一致）

企业股东：营业执照副本 + 公司章程（需加盖公章，附股权架构图）✅ 公司名称预先核准通知书（需含 "产权服务"" 资产登记 " 等关键词，我们代查重名率 99%）✅ 法定代表人信息：身份证复印件 + 联系方式（用于接收审批通知）

（二）经营场所证明

实际地址

自有房产：产权证复印件（用途标注 "商业 / 办公"，住宅地址不可用）

租赁地址：2 年以上租赁合同 + 房东产权复印件（需产权方签字盖章）

挂靠地址

由我司提供的园区地址托管协议（含地址使用授权、信函代收服务）

附加园区入驻证明（可享受税收返还政策，崇明 / 临港等园区可选）

（三）合规制度文件

产权服务流程说明书（需明确客户资质审核、交易资金监管环节）

反洗钱内控制度（含客户身份识别、可疑交易报告机制）

从业人员资质文件（如产权经纪人证书、资产评估师注册证复印件）