办公研发张江科学之门 ——生命健康办公

在科技蓬勃发展的，生命健康行业正在逐渐成为各大城市经济发展的新引擎。而位于张江高科技园区的“张江科学之门”办公楼，则是这一繁荣浪潮中的dianfan。以其320米的建筑高度与现代化的办公设施，该项目不仅提供了优质的办公环境，还以高性价比吸引着众多企业前来选址。作为专业的地产经纪，将带您从多个角度深入了解这一独具魅力的项目。

一、建筑特点

张江科学之门建筑总层数为66层，其中实际办公楼层为58层。建筑外观采用玻璃幕墙设计，既美观又能有效节能，满足现代企业对于环保的需求。每一层的得房率约60%，使得企业能够最大限度地使用到所租的空间。

高度与规模：320米的高度令其在张江地区独树一帜，成为了一道亮丽的风景线。 标准层面积：平方米的标准层面积为企业提供了更大的灵活性，适合不同规模的公司。 层高与内部空间：标准层高达到4.5米，净高为3.2米，为员工创造了更为舒适的办公环境。 二、智能化设施

随着科技的发展，智能办公已成为企业选择办公楼的重要标准之一。张江科学之门深知这一点，特别配置了多种前沿技术与系统：

电梯系统：配备了Schindler电梯系统，包括28部客梯和6部双层轿厢穿梭梯，极大提升了楼宇的通行效率。 空调系统：采用VAV+独立新风系统和PM2.5过滤装置，确保室内空气品质，维持舒适的工作环境。 供电与电梯承载：每层供电标准及楼板承重能力也非常适合各类企业使用，保证了高负荷办公需求的满足。 三、灵活的空间选择

张江科学之门的设计使得办公面积的组合具有极大的灵活性。企业可以根据自身的需求任意分割空间，比如400平方米的独立办公室或整层3300平方米的办公场所。这样的设计有效降低了企业在选址时的限制，能够更好地满足不同类型公司的需求。

四、优越的位置与配套

张江高科技园区作为上海的科技创新中心，聚集了众多zhiming企业与科研机构，尤其是在生物医药和信息技术行业。选择“张江科学之门”办公楼，不仅能够享受到便利的交通与配套设施，更能获得丰富的商业资源和科技创新氛围：

交通：边交通四通八达，无论是自驾还是公共交通都非常便利，为员工上下班提供了极大的便利。 生活配套：办公室附近有多家餐饮、娱乐与购物场所，丰富的生活配套为员工提供了更好的工作与生活体验。 五、租金与持有成本

在竞争激烈的市场环境中，合理的租金是企业选址的重要考量。张江科学之门以4.00元每平方米的价格，为众多企业提供了性价比极高的办公选择。同时，停车位的设置也是非常性化的，固定停车位月租金为1500元，非固定停车位为600元，极大的满足了企业的停车需求。

六、结语：选择“张江科学之门”

总而言之，张江科学之门不仅仅是一个办公楼，它更是企业未来发展的战略选择。随着生命健康行业的快速发展，选择在这里入驻，意味着选择了一个充满机遇和资源的环境。作为上海本土的房地产经纪公司，上海尚成房地产经纪有限公司致力于为企业提供最优质的选址服务。

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