办公研发张江科学之门 生物医药企业喜欢的研发基地

在生物医药产业日益蓬勃发展的，选址成为了企业决策中至关重要的一环。张江科学之门坐落在上海张江高科技园区，因其独特的地理位置与现代化的建筑设计，成为了众多生物医药企业理想的研发基地。

张江科学之门概述

张江科学之门是一座真正的标志性建筑，拥有320米的高度和独特的外观设计，确立了其在区域内的地位。办公楼层从5层到66层（实际楼层为4-58层），并设有67层的“科学家俱乐部”以及顶层塔冠，提供了丰富的社交和业务交流空间。总办公面积达到平方米，标准层面积在3003到3456平方米之间，灵活的空间布局为企业的不同需求提供了可能性。

得房率与空间利用

张江科学之门拥有约60%的得房率，标准层高达4.5米，净高则为3.2米，不仅确保了良好的通风和采光条件，还为企业提供了高效的办公室环境。同时，空间的灵活性使得企业可以根据自身需求进行合理的面积分割，如400平方米和整层3300平方米的选择，帮助企业实现最优的资源配置。

现代化配套设施

在配套设施上，张江科学之门可谓是设施完备。电梯采用Schindler电梯系统，共有28部客梯、双层轿厢穿梭梯6部、货梯2部和VIP电梯2部，充分保证了上下班高峰期的通行效率。此外，楼板承重/荷载达到350Kg/㎡，靠近核心筒则为700Kg/㎡，为科研设备的安装提供了充分的保障。

dingji空调与供电系统

张江科学之门采用了VAV+独立新风+PM2.5过滤装置的空调系统，不仅保证了舒适的室内环境，也为健康的工作条件奠定了基础。每层供电标准为240kw，交易楼层提高到320kw，充分满足高科技企业在研发过程中的用电需求。租户还可以享受24小时IT机房提供的冷却水，确保设备的稳定运行。

便捷的交通与停车设施

交通便利是选址时企业必须考虑的因素之一。张江科学之门边交通网络完善，便于员工和客户的往来。停车设施也是其一大亮点，建筑配备约1025个停车位，固定停车费为1500元/月，非固定则为600元/月，合理的费用设置为员工通勤提供了便利。

为什么选择张江科学之门？ 地理位置优越：张江高科技园区是上海最大的高科技产业园区之一，吸引了众多dingjian企业。 科研氛围浓厚：边汇聚了大量生物医药企业与科研机构，形成了良好的创新生态。 充分的资源支持：园区内的配套服务与政策支持，为企业的发展提供了保障。 建筑设计现代：张江科学之门的设计充分考虑到企业的需求，为其提供了高效的办公环境。 总结

****，张江科学之门凭借其卓越的建筑设计、完善的配套设施及独特的地理位置，成为生物医药企业选择研发基地的理想之地。企业若想在竞争激烈的市场中脱颖而出，张江科学之门无疑是一个不可错过的机会。通过专业的选址服务，上海尚成房地产经纪有限公司能够帮助您在此实现商业目标，开创**未来。

如需了解更多关于张江科学之门的信息，或希望进行实地考察，请随时联系我们的专业团队，我们将竭诚为您服务，让我们一同携手共创未来！