办公研发森兰湾 ——项目简介

坐落于上海外高桥保税区的森兰湾，凭借其独特的地理位置与优越的资源配置，注定将成为科技企业落地发展的zuijia选择。这里毗邻外高桥口岸，便于企业享受跨境物流的便利，同时与上海自贸区保税片区相接，为企业提供了优越的政策红利。

森兰湾的一大特色是灵活多变的办公空间，现有500到2000平方米的精装研发办公场地，能够根据企业的不同需求进行灵活分割，形成独立的使用单元。这样的设计使得企业在快速发展的同时，能够高效利用办公空间，进一步降低运营成本，提高使用效率。

森兰湾的办公空间采用科学的层高设计，确保舒适的科研环境。此外，每间办公室均配备VRV中央空调和智能门禁系统，同时全明落地窗的设计不仅提高了采光条件，也为员工创造了一个积极的工作氛围。

为了满足企业的科研需求，森兰湾在场地内预留了实水电接口，且荷载能力达到350kg/㎡。这些设施特别适合医疗器械、跨境研发、检测认证等高科技行业，提供了硬件支持，助力企业的快速发展和技术创新。

周边交通便利，6号线保税区北站、S20外环高速、五洲大道构成了立体交通网，企业可一路畅通，迅速接驳各大商圈。森兰湾周围形成了保税商品展示中心、自贸壹号生命科学园等众多产业集群，为企业提供丰富的合作和交流机会。

在租金方面，森兰湾提供1.5至2.5元/㎡/天的灵活选择，企业在享受保税区便利的同时，开销更加可控。与此同时，企业还可以享受到研发设备免税进口、跨境资金池等政策红利，为企业的生产及研发活动赋能，提升竞争力。

我们的上海尚成房地产经纪有限公司，专注于为客户提供高效的商业地产租赁服务。我们覆盖了多样的商业板块，包括虹桥商务区、张江科学城及临港新城等，为客户提供全链条的空间解决方案。无论是集成电路、芯片研发还是工智能、AR/VR等前沿行业，我们都能为您提供最恰当的商业地产选择。

依托我们zishen的顾问团队，我们能够快速匹配企业的需求与市场资源。通过标准化的服务流程和丰富的资源库，无论是传统办公室、服务式办公室还是研发实验室，均能找到理想的空间。我们将根据企业的规模、行业特性及发展方向，提供量身定制的解决方案，助力企业加速成长。

在当前经济形势下，科技创新已成为推动社会发展的重要动力。森兰湾将成为您实现创新的园地，助力您的企业在跨境发展中占得先机。在这里，您将与他分享思想、开拓视野，连接全球创新资源，迎接更大的挑战。

选择森兰湾，就是选择一个崭新的起点。我们期待与您携手成长，共同谱写属于未来的科技新篇章！