办公研发松江建华科创—松江泗泾研发厂房

松江建华科创是一个为科技企业量身打造的创新基地，位于上海市松江区沪松公路2033号，地理位置优越，交通便利。这里不仅拥有优美的自然环境，还为企业提供了先进的办公、研发和生产设施，特别适合科技、医疗器械、高端智能制造等行业的企业入驻。园区总占地面积达117亩，建筑用地69亩，整体规划为现代化科技园区，旨在为企业发展提供强有力的支持。

园区的建筑设计科学合理，总建筑面积超过10万平方米，分为一期和二期两部分。一期包括1#~5#楼，二期则有6#~20#楼，每栋楼都具备多种灵活的户型设计，满足不同行业企业的需求。特别是研发厂房的面积范围从2103.52平方米到6699.53平方米不等，适合不同规模的企业使用。这些厂房的租金仅为1.30元每平方米，极具市场竞争力，能够有效降低企业的运营成本。

在业态方面，松江建华科创主要涵盖办公、研发和生产三大领域，特别适合总部经济、企业展示、检测、医疗器械、新材料、高端智能制造、精密机械、机器人等行业的企业入驻。这样的业态布局不仅丰富了园区的功能，也为企业提供了多样化的发展选择。在这里，各企业能够互相交流、合作，促进产业链的完善与升级。

园区有严格的环评标准，企业在此均可进行注册，确保符合各项法律法规要求。同时，园区的消防设计为丙二类，安全性高，进一步增强了企业对园区的信任和选择意愿。从结构上来看，园区主采用框架类结构，提供了坚固、稳定的办公和生产环境。

在设施配置方面，园区内的电梯系统十分完善，包括客货两用电梯，满足企业的多样化需求。客户可选择载重量为1吨和1.6吨的客梯，及载重3吨的货梯，便于日常人员和货物的运输。此外，园区的首层层高达到7.35米，标准层高度为5米，经济实用，极大提升了空间的利用效率。

园区所提供的物业服务也是一大亮点，其中研发厂房的物业费用为每平方米5元，办公区域的物业费用则为每平方米10元。这些合理的物业费用，确保企业在享受高品质服务的同时，保持较低的成本。此外，园区内规划了近40亩的双水系花园，为入驻企业提供了休闲放松的良好环境，兼顾工作与生活。

关于建筑承重，园区首层的承重能力可以达到500~3000kg/㎡，而二至四层则为350~800kg/㎡，这些数据确保了各类企业在此运营时的稳定性，避免了因承重不足而带来的风险。在柱距方面，园区设置有10.5*8.4m及8.4*8.4m的规格，灵活多变，适应不同办公或生产需求，提供了更多的空间灵活性。

松江建华科创作为松江科创产业基地，已成为众多高新技术企业的shouxuan之地。这里拥有优越的自然条件和丰富的科技资源，再加上园区本身提供的多样化业态，使其成为创新和创业的重要平台。我们热忱欢迎各类youxiu企业进驻，希望能成为您发展壮大的助推器。无论是在技术研发、产品生产，还是区域市场拓展上，松江建华科创都能为您提供坚实的后盾。

选择松江建华科创，您将获得的不只是一个优良的办公环境，更是一个充满机遇和创新氛围的产业生态圈。在这里，您不仅能享受优质的物业服务，还能与行业内的lingxian企业形成良好的互动，激发创新灵感，扩展商业合作。

最后，我们在此重申，上海尚成房地产经纪有限公司一直致力于为松江区及泗泾的企业提供zuijia选址服务。无论您是大型企业还是中小型企业，松江建华科创都是您理想的选择。在这里，您的企业将会蓬勃发展，迎接一个又一个机遇与挑战。