办公研发建华科创一期—科技办公

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欢迎来到建华科创一期——科技办公的全新园区，这是一个为现代企业量身打造的高端办公与研发基地，坐落于上海市松江区沪松公路2033号。这里不仅地理位置优越，更是融合了科技与自然，营造出一个理想的工作环境。

建华科创松江发展中心占地面积达117亩，其中建筑用地69亩，总建筑面积超过10万平方米，同时拥有近40亩的双水系花园，绿意盎然，让职工在繁忙的工作之余，也能享受到舒适的自然氛围。园区一期包括1#至5#楼，二期为6#至20#楼，分布合理，满足多样化的企业需求。

园区内的业态涵盖办公、研发、生产等多种功能，特别适合开展总部经济、企业展示以及检测、医疗器械、新材料、高端智能制造、精密机械、机器人等行业，真正做到了为不同类型企业提供个性化服务。

我们的园区通过可环评，具备注册条件，为企业的成立及发展提供法律保障。消防设施达到丙二类标准，确保了企业运行的安全性。

结构设计上，园区采用框架类建筑，充分保障了安全性与使用的灵活性。二期内的研发厂房，面积从2103.52平方米到6699.53平方米不等，全楼共四层，可以满足各种户型需求。首层承重达500至3000千克/平方米，而2至4层的承重能力在350至800千克/平方米，充分保障了企业的不同需求。

根据规划，建筑物布局合理，柱距设为10.5米×8.4米/8.4米×8.4米，为企业运营提供了更大的灵活性。首层层高达7.35米，标准层为5米，充分提升了空间的利用率。

园区配套设施齐全，配置了客货电梯，客梯承重为1吨及1.6吨，货梯则达3吨，确保了高效的物流和人员流动。

我们的绿地率高达31%，中庭双水系花园将科技与自然完美融合，使员工在高压的工作环境中也能获得心灵的放松。如此优质的办公环境必将吸引更多的企业入驻。

初步的参考价格对于研发厂房为1.55至2.2元/平方米/天，而办公均价为2.2元/平方米/天。物业管理的费用也十分合理，研发厂房的物业费为5元/平方米/月，办公环境为10元/平方米/月。这一价格对于追求高效益和成本控制的企业来说，无疑是一个极具吸引力的选择。

建华科创不仅具备优越的地理位置，更是松江科创产业基地的重要组成部分。松江区地理位置优越，周边交通便利，接驳多条公交与地铁线路，使得员工通勤极为方便。同时，松江区在政策支持、产业链完整性方面也给入驻企业带来了极大的活力与支持。无论是初创企业还是行业巨头，均能在这里找到适合的发展空间。

如您对此园区感兴趣，建华科创欢迎您的到来。无论是咨询、考察还是签约，我们的招商中心将为您提供全方位的服务与支持，让您的企业在这里蓬勃发展。

上海尚成房地产经纪有限公司将是您在松江区企业选址时的zuijia伙伴。我们致力于为您提供精准、专业的选址服务，确保您的企业选址无忧，发展顺利。无论是泗泾地区，还是松江核心区域，我们都将为您提供优质的咨询与市场信息，让您的创业之路更加顺畅。

选择建华科创，让科技成就梦想，让我们一起走向更加美好的未来！

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