办公研发建华科创松江发展中心—上海市松江区泗泾街道

在上海市松江区，这里有一个备受瞩目的地标性项目——建华科创松江发展中心。作为松江科创产业基地的重要组成部分，该中心以其现代化的研发环境和战略性的地理位置，吸引了越来越多的企业入驻。本文将对建华科创进行全面解读，帮助企业在选择办公及研发空间时做出明智决策。

优越的地理位置

建华科创松江发展中心位于上海市松江区沪松公路2033号，地理位置优越，交通便利。松江区作为上海市重点发展的高新技术产业区，拥有良好的产业基础和政策支持。附近的泗泾街道以其丰富的产业链资源，成为众多企业的理想选择。

此外，松江区交通发达，公路、铁路等多种交通方式使得人员和货物的流通十分便捷，特别适合需要频繁出入的企业办公与研发需求。

园区的规模与设施

建华科创松江发展中心总占地面积达到117亩，其中建筑用地69亩，总建筑面积超过10万平方米。园区绿化面积接近40亩，双水系花园环境优美，为企业员工提供了一个理想的工作与休闲环境。

园区分为两期开发：一期包括1#~5#楼，二期则为6#~20#楼，提供多功能的办公、研发以及生产空间，满足不同企业的需求。作为松江科创产业基地的一部分，建华科创的发展将推动区域经济的持续增长。

多样化的业态选择

建华科创松江发展中心拥有丰富的业态选择，适合多种类型的企业。这里不仅提供办公空间，还涵盖了研发和生产功能，非常适合总部经济、企业展示、检测、医疗器械、新材料、高端智能制造、精密机械及机器人等产业。

办公/研发/生产三位一体 适合各类高新技术企业 灵活的空间布局，满足不同经营需求 良好的环境与配套设施

园区环境友好，具有良好的环境保护措施，可进行环评和注册，为企业提供了合规性保障。建华科创在消防方面也有着严格的标准，采用丙二类消防设计，确保入驻企业的安全。此外，园区的结构为框架类设计，具备良好的抗震性能，适合重型设备的安装使用。

合理的租金与物业资源

在产品成本上，建华科创松江发展中心的价格十分具有竞争力，研发厂房的租金在1.55~2.2元/平方米/天，而办公空间均价为2.2元/平方米/天。这样的定价，不仅使得企业可以在保证成本的同时进行融资和扩张，也吸引了大量创业公司和成长型企业的关注。

物业费用设置合理，研发厂房的物业服务标准为5元/平方米/月，办公面积则为10元/平方米/月，为企业提供了稳定的长期运营保障。

灵活多样的空间配置

建华科创松江发展中心在空间配置上显示出其灵活性，二期研发厂房提供多种户型选择，从整栋2103.52㎡到6699.53㎡的不同面积都为企业提供了个性化的选择。首层的层高达到7.35米，标准层则为5米，加上合理的承重设计，满足高端制造业对空间的要求。

首层承重：500~3000kg/㎡ 2~4层承重：350~800kg/㎡ 柱距设计：10.5*8.4m与8.4*8.4m，灵活布置 完善的交通与电梯设施

园区内为入驻企业配备了客货两用电梯，包括客梯（1吨和1.6吨）和货梯（3吨），大大提高了日常运营的便利性。同时，园区良好的交通网络也为企业提供了人流与物流支持，使得企业行动更加迅速。

结语：您的企业发展之选

****，建华科创松江发展中心凭借其优越的地理位置、丰富的业态选择、合理的租金和完善的设施配置，成为了企业入驻的理想选择。无论是新兴的创业团队，还是成熟的高新技术企业，建华科创都将在这里找到属于自己的发展空间。

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