办公研发张江临港摩尔园 —临港研发楼

在中国上海的临港新片区，有一个名为张江科技港摩尔园的创新产业园区，它以1.50元每平方米的优越价格吸引着很多高科技企业的目光。作为由张江集团匠心打造的项目，摩尔园集创新、智慧与生态于一体，致力于为各类企业提供理想的发展空间。下面，我们将从不同的角度深入探讨这一项目。

园区概况

张江科技港摩尔园位于临港新片区北门户，区域位置得天独厚。北临丹漪路，南接洲德路，园区总占地面积达到2.64万平方米，建筑总面积为6.33万平方米，建筑高度为24米，容积率为1.66。这些设计为企业提供了良好的发展空间，同时兼顾了生态与运营。

多元化的研发设施

摩尔园内规划了3栋中试研发楼宇、3栋先进制造厂房及1栋生活服务中心。这种多元化的设施布局能满足企业从研发到生产的多种需求，尤其适合在集成电路、智能制造和人工智能等领域内发展的企业。此外，错落有致的楼宇布局形成独特的产业集群形态，为企业之间的合作与交流搭建了平台。

优质生态环境

在摩尔园的设计中，生态环境是一项重要考量。园区内大面积的绿化及楼宇的屋顶花园营造出一个自然舒适的办公环境，让员工在工作之余也能享受到大自然的宁静。而生活服务中心则致力于提供丰富的生活配套，如公寓、餐饮、健身等设施，实质性地解决了员工的居住与生活需求。

交通优势

园区周边的交通条件也极为便利。两港快线的建设不仅连接了浦东机场与滴水湖核心区，更提升了员工的通勤效率。这种便利的交通条件大大降低了企业运营成本，同时也为员工的生活带来了极大的便利。

产业生态的逐步完善

张江科技港摩尔园的产业方向非常明确，重点聚焦在集成电路、智能制造、人工智能等新兴领域，已吸引了多家企业入驻。随着越来越多的企业选择这里，园区的产业生态正在逐步完善，形成了强大的技术交流与资源共享机制。

招商与租赁服务

上海尚成房地产经纪有限公司作为专业的地产经纪机构，专注于临港新片区的产业园招商工作，了解各种商圈写字楼和研发厂房的信息，为企业选址提供了优质的服务。我们的招商中心、租赁中心为企业提供了一站式的服务，确保每一个入驻企业都能顺利、快速地开展业务

总结与建议

张江科技港摩尔园因其优越的地理位置、丰富的配套设施、良好的生态环境及明确的产业方向，成为了临港新片区内企业发展的优选之地。其1.50元每平方米的租金性价比极高，为初创企业和成熟企业提供了布局发展的juejia机会。我们十分推荐企业考虑落户于此，实现更高的生产效率与创新能力。

在选择入驻园区时，除了考量租赁价格，我们还应该关注到园区的行业氛围、配套设施及后续的发展潜力。张江科技港摩尔园无疑在这一各个方面都表现出色，值得每一个企业的关注。无论您是初创公司，还是对市场已有一定理解的成熟企业，摩尔园都是您迈向未来的一块重要基地。