办公研发云行智创园 —虹桥写字楼出租

欢迎来到威高云行智创园，这里是上海虹桥地区生物医药产业发展的新高地。我们致力于为科技型企业提供高效的办公与研发空间，助力企业在大健康领域的蓬勃发展。云行智创园位于上海市闵行区方亭路499号，周边交通便利，距离虹桥机场和高铁站仅几分钟车程。作为虹桥商务区的列席成员，我们是生物医药行业发展的理想选择。

威高云行智创园以C65科研设计用地为基础，赋予入驻企业更多的可能性。这里不仅支持办公和研究，还允许小试、中试生产，并具备良好的排污、排气及电力增容等配套能力。我们的目标是为生物医药、医疗器械、大健康、新材料及医疗相关服务等产业提供卓越的支持，让每一个伟大的创意有实现的空间。

租赁面积：

高层：50-12344平方米，灵活分割，办公空间可根据需要定制，整层面积为1150平方米。 独栋：3930平方米（5层），整栋出租，每层767平方米。 独栋层高：1层5.4-6.1米，2-5层4.1-4.5米，极具空间利用价值。 承重：1层1-1.5吨/平方米，2-5层0.2-1吨/平方米，适应多种行业需求。

物业费用：

高层：13.2元/平方米/月。 独栋：9元/平方米/月。

交付与设施：

高层毛坯及简装交付，便于企业灵活装修信息所需。 独栋为毛坯交付，提供更大的自主空间。 配备VRV独立空调系统，为企业营造舒适的工作环境。 园区内可容纳1000个机动车及1800个非机动车的车位。 配套领域包括员工餐厅、公寓、便利店、咖啡店、茶室、健身房以及共享会议室和报告厅，全面满足员工的日常需求。

实验室及共享设施：

园区内设有共享物理实验室、化学实验室以及精装实验室，极大降低企业初期研发成本。 配备大报告厅，支持品牌推广、产品发布、学术会议和论坛活动等多功能需求。 包含大外科、中科室和实训教室等多种教学及实验空间。

面对日益增长的生物医药市场需求，威高云行智创园提供的两个租赁产品——高层写字楼及独栋建筑，均以合理的价格为创业企业提供支持。高层的租金为2.50元每平方米，独栋建筑均以优质的商业空间满足企业不同阶段需求，适合初创企业、研发团队和产业转型升级企业。

位于虹桥商务区的威高云行智创园，不仅拥有优越的地理位置，更紧邻新虹桥国际医学中心，将为入驻企业提供丰富的资源与人脉网络。无论是办公室、研发实验室，还是生产空间，我们都能提供定制化的解决方案，灵活应对市场需求变化，助力企业快速成长。

作为上海尚成房地产经纪有限公司的一部分，威高云行智创园整合了丰富的商业地产租售资源，专业团队将为您提供精准的市场洞察与专业的服务支持。我们了解每一个企业都有独特的需求，致力于提供量身定制的办公解决方案。而我们的目标是携手推动生物医药领域的发展，为每一个梦想赋能。

选择威高云行智创园，加入众多高科技企业，共同探索生物医药、医疗器械以及大健康产业的无限可能。在这里，您的企业将获得最优质的资源与发展环境，让每一个创新想法都变为现实。

即刻行动，搭乘科技发展的快车道！