金桥壹中心-办公租赁

金桥壹中心是一个集办公、商业、配套服务于一体的现代化超高层综合体项目。  

项目定位  

地标性质：248米超高层建筑，金桥城市副中心核心区标志性项目  

功能定位：集技术平台、金融平台、生活服务平台于一体的垂直创新办公社区  

战略意义：金桥开发区"十四五"重点项目，金色中环发展带新地标  

地理位置与交通  

项目地址：上海市浦东新区新金桥路金科路路口  

交通优势：  

距离9号线台儿庄路地铁站约500米  

邻接新金桥路、金科路主干道  

周边有8条公交线路覆盖  

建筑规模  

总体量：用地1.7万㎡，总建筑面积16.5万㎡  

主体建筑：248米46层甲级写字楼  

配套设施：4层商业+会议中心  

容积率：6.76，绿化率20%  

功能分区  

办公区域：分为四个区域（一至四区），配置5-6部客梯  

避难层：7F、16F、27F、37F为避难层及机电设备层  

配套服务：图书馆、体育活动室、便利店、咖啡屋等  

租赁信息  

户型选择：精4-520㎡，标准交付270㎡起  

租金标准：4元/㎡/天（标准），净价2-3.5元/㎡/天  

物业服务：20元/㎡/月  

得房率：整层65-68%，分割约59%