金桥壹中心甲级写字楼租赁信息

金桥壹中心是位于上海浦东金桥城市副中心核心区的248米、46层甲级写字楼，为“十四五”期间金桥开发区首发项目，也是金色中环发展带的新地标。项目集技术、金融、生活服务于一体，打造垂直创新办公社区。  

区位交通  

地址：浦东新区新金桥路与金科路路口  

地铁：距9号线台儿庄路站约500米；另有6、14号线及8条公交线路环绕。  

建筑规模  

总用地1.7万㎡，总建面16.5万㎡（地上11.6万㎡，地下4.9万㎡）。  

容积率6.76，绿化率20%，商办用地。  

功能分区  

46层甲级写字楼：  

‑一区2-15F（6部客梯）  

‑二区17-26F（5部客梯）  

‑三区28-36F（5部客梯）  

‑四区38-46F（5部客梯）  

‑7F、16F、27F、37F为避难/设备层  

1-4层配套商业+会议中心。  

园区配套  

文化活动室、图书馆、会议展厅、便利店、咖啡屋等，并设体育休闲社区门户。  

租赁信息  

出租面积：精4-520㎡（5/10/12层），标准整层约2500㎡（最小270㎡起分）。  

得房率：整层65-68%，分割约59%。  

报价：标准4元/㎡·天（净价2-2.5元），精装净价3-3.5元。  

物业费20元/㎡·月；停车费前期400元/月，正常600元/月。