金桥壹中心多样化的租赁方案

金桥壹中心  

金桥壹中心，一座248米的超高层建筑，刷新了金桥城市副中心的天际线。项目位于上海市浦东新区新金桥路金科路路口，地处金桥城市副中心核心区。作为金桥经济技术开发区“十四五”重点项目及金桥城市副中心建设的首发项目，金桥壹中心集技术、金融与生活服务平台于一体，打造垂直创新办公社区，是金色中环发展带上的区域新地标。  

项目概况  

金桥壹中心占地面积1.7万平方米，总建筑面积16.5万平方米，其中地上建筑面积11.6万平方米，地下二层建筑面积4.9万平方米。容积率为6.76，绿化率20%，用地性质为商办用地。项目主体为一栋46层甲级写字楼，并配有4层商业及会议中心。  

交通条件  

项目交通便捷，紧邻城市主干道新金桥路、金科路。轨道交通方面，距离9号线台儿庄路地铁站约500米。此外，周边拥有573路、790路、987路、浦东21路、777路、961路、浦东72路、浦东77路等八条公交线路，提供多维度出行选择。  

建筑分区及配套  

作为超高层建筑，金桥壹中心设置科学分区，设有四个办公区域，每个区域均配备充足客梯，确保高效通行。其中，一区为2F-6F及8F-15F（6部客梯），二区为17F-26F（5部客梯），三区为28F-36F（5部客梯），四区为38F-46F（5部客梯）。7F、16F、27F、37F为避难层及机电设备层。园区内提供丰富的配套设施，包括综合文化活动室、体育活动室、图书馆、会议展厅，以及便利店、咖啡屋等商业服务，并通过“HOUS云社区”平台，打造创新展示场所和体育休闲社区门户。  

租赁信息  

金桥壹中心提供多样化的租赁方案，以满足不同需求：  

出租面积：标准交付单元可提供整层租赁，每层面积约2500平方米；亦可灵活分割，最小分割面积为270平方米起。此外，项目在5层、10层、12层设有精装户型，面积涵盖134平方米、168平方米、270平方米、470平方米、520平方米。  

得房率：整层得房率约65%-68%，分割单元得房率约59%左右。  

租赁报价：标准交付单元报价为每日每平方米4元，净价根据租赁面积在2-2.5元之间。精装户型净价约为每日每平方米3-3.5元。  

相关费用：物业管理费用为每月每平方米20元。停车费用前期优惠为每月400元，正常费用为每月600元。