浦江镇-蓝海云创国际科技园

蓝海云创国际科技园项目介绍  

项目概览  

蓝海云创国际科技园位于上海闵行区浦江科技创新产业区的核心区域，紧邻地铁8号线。项目总建筑面积约4.3万平方米，由4栋企业独栋办公楼、2栋研发大楼及共享办公、活动区域等灵活共享空间组成，是一个高品质的办公园区。  

项目地址：上海市闵行区浦江镇万康路328号/弄  

核心优势  

科创产业高地：园区汇聚前沿科技，区域内已聚集国家863软件孵化基地、河泾浦江科技园等园区，产业涵盖电子信息、医疗科技、互联网、航天技术等。  

高端办公环境：酒店、公寓、餐饮等配套设施齐全。  

灵活空间定制：提供约100-3000平方米的办公空间，有毛坯、精装、简装多种选择，可根据企业需求自由组合。  

交通便捷高效：紧邻地铁8号线，距离联航路站、江月路站仅1.4公里，并配有班车。  

空间详情  

园区提供多样化的办公空间选择，满足不同规模企业的需求。  

科创研发1号楼：  

整栋面积：7191平方米  

首层面积：771.5平方米，层高5米  

2层面积：1099平方米  

3-5层面积：1339平方米  

6层面积：1101平方米  

交付标准：小面积精装，配备VRV空调。  

此外，园区还设有科创研发2号楼及总部办公3/4/5号楼。  

部分单位出租信息  

以下列出部分可出租单位的详细信息（摘自环普云创科技园销控表）。园区电费为1.25元/度，水费为6.427元/吨。物业费除个别单位有注明外，其他未在清单中详细列出。  

1号楼：  

101房号：面积539.64平方米，租金2.5元/平方米/天，交房标准：地毯+空调+顶喷灰。  

103房号：面积115.78平方米，租金2.5元/平方米/天，交房标准：地毯+空调+顶喷灰。  

201房号：面积165.77平方米，租金1.7元/平方米/天，交房标准：地毯+空调+顶喷灰。  

202房号：面积178.34平方米，租金1.7元/平方米/天，交房标准：地毯+空调+顶喷灰。  

203房号：面积178.2平方米，租金1.7元/平方米/天，交房标准：地毯+空调+顶喷灰。  

301房号：面积157.67平方米，租金1.7元/平方米/天，交房标准：地毯+空调+顶喷灰。  

302房号：面积178.76平方米，租金未注明，交房标准：地毯+空调+顶喷灰。  

303房号：面积172.62平方米，租金1.元/平方米/天，交房标准：地毯+空调+顶喷灰。  

305房号：面积172.72平方米，租金1.7元/平方米/天，交房标准：地毯+空调+顶喷灰。  

306房号：面积178.76平方米，租金1.7元/平方米/天，交房标准：隔新二间，拎包办公。  

307房号：面积219.54平方米，租金1.7元/平方米/天，交房标准：地毯+空调+顶喷灰。  

308房号：面积258.93平方米，租金1.7元/平方米/天，备注：隔断三间，拎包办公。  

402房号：面积178.76平方米，租金1.7元/平方米/天，交房标准：地毯+空调+顶喷灰。  

403房号：面积172.62平方米，租金1.7元/平方米/天，交房标准：地毯+空调+顶喷灰。  

405房号：面积172.62平方米，租金1.7元/平方米/天，交房标准：地毯+空调+顶喷灰。  

406房号：面积178.76平方米，租金1.7元/平方米/天，交房标准：隔断二间，拎包办公。  

407房号：面积219.54平方米，租金1.7元/平方米/天，物业费12.5元/平方米/月，备注：隔断二间，带部分家具。  

408房号：面积258.93平方米，租金1.7元/平方米/天，交房标准：地毯+空调+顶喷灰。  

602房号：面积178.76平方米，租金1.7元/平方米/天，交房标准：地毯+空调+顶喷灰。  

603房号：面积172.62平方米，租金1.7元/平方米/天，交房标准：地毯+空调+顶喷灰。  

605房号：面积351.24平方米，租金1.7元/平方米/天，交房标准：隔断一间，拎包办公。  

606房号：面积28.21平方米，租金1.7元/平方米/天，交房标准：地毯+空调+顶喷灰。  

607房号：面积258.93平方米，租金1.7元/平方米/天，备注：隔新二间，拎包办公。  

2号楼：  

101房号：面积1206.62平方米，租金1.7元/平方米/天。  

201房号：面积1553.78平方米，租金1.7元/平方米/天。  

301房号：面积1553.78平方米，租金1.7元/平方米/天。  

401房号：面积1553.78平方米，租金1.7元/平方米/天。  

3号楼：  

101房号：面积479.66平方米，租金2.3元/平方米/天。  

401房号：面积616.66平方米，租金1.8元/平方米/天。  

6号楼：  

101房号：面积589.26平方米，租金2元/平方米/天。  

201房号：面积589.26平方米，租金1.8元/平方米/天。  

301房号：面积589.26平方米，租金1.8元/平方米/天。  

401房号：面积589.26平方米，租金1.8元/平方米/天。  

501房号：面积589.26平方米，租金1.8元/平方米/天。  

周边配套  

交通：紧邻地铁8号线联航路站、江月路站，配有班车服务，可直达人民广场、虹桥交通枢纽、浦东国际机场。周边公交线路包括浦江1路、772路、796路、浦江12路区间。  

商场：红星国际广场、浦江城市生活广场、瓯盛购物广场、欢乐颂、绿地乐和城。  

酒店：柏曼酒店（上海浦锦路店）、上海新奇士国际酒店、全季酒店（上海浦江联航路店）、上海馨都商务宾馆。  

学校：斐尔国际美业商学院、上海世外教育附属浦江外国语学校、上海博世凯外国语学校。  

品牌背景  

蓝海云创隶属于上海东苑房地产开发（集团）有限公司。该公司成立于1993年12月，于2003年12月更名为上海东苑房地产开发（集团）有限公司。该集团在产业领域拥有超过10年的战略投资经验，曾先后与多家基金合作，直接或间接投资孵化近40家企业，涉足大数据、新能源、新材料、智能制造、信息技术等8类产业领域。