张江双子塔3300平整层推荐

张江双子塔3300平整层推荐  

科学之门·西塔整层笔记  

地址：浦东新区中科路1819号（地铁13号线，21号线在建）  

一、项目速览  

320m地标写字楼，2024.12竣工  

双主大堂（B1/1F、47F/48F）+双层高速电梯  

塔冠16m挑高，顶层层高6m交易层  

LEED铂金、WELL铂金、绿建三星三重认证  

二、建筑指标  

办公楼层：名义5-66F，实际4-58F  

总面积：166536㎡  

标准层：㎡，得房≈60%  

层高：4.5m，净高3.2m，地板150mm架空  

供电：普通层240kW，交易层320kW  

荷载：办公区350kg/㎡，核心筒700kg/㎡  

空调：VAV+新风+PM2.5过滤，机房冷却水24h  

车位：≈1025个，固定1500元/月，非固定600元/月  

三、交通与配套  

地铁13号线直达，21号线2026通车  

步行范围：张江希尔顿、张江科学会堂、陆悦天地、张江雍萃  

四、租赁信息  

2区12F整层：4.3元/㎡·日（含9%增值税）  

2区20F整层：4.5元/㎡·日（含9%增值税）  

物业费：38元/㎡·月（含6%增值税）  

五、已入驻企业  

跳跃网络科技、西域供应链