上海张江科学之门-双子塔租赁

科学之门A塔

地址  

上海浦东中科路1819号  

项目概况  

高度：320米地标写字楼  

竣工时间：2024年12月  

地铁：13号线上盖，21号线在建（预计2026年通车）  

办公空间  

总面积：166536平方米（名义楼层5-66F，实际楼层4-58F）  

标准层面积：平方米  

得房率：约60%  

层高：4.5米  

净高：3.2米  

特色楼层：67F“科学家俱乐部”+塔冠  

绿色认证  

LEED铂金  

WELL铂金  

绿色建筑三星  

交通与配套  

地铁直达B1/1F双大堂  

周边设施：希尔顿酒店、张江科学会堂、陆悦天地、张江雍萃  

公共空间  

B1/1F+47F/48F双大堂  

双层轿厢穿梭电梯  

16米挑高塔冠，6米交易层  

电梯配置  

28部客梯（分6区）  

6部穿梭梯  

2部货梯、2部VIP梯、2部地库转换梯  

交付标准  

金属吊顶  

150mm架空地板  

乳胶漆墙  

玻璃幕墙  

机电指标  

供电：标准层240kW，交易层320kW  

荷载：350kg/㎡，核心筒700kg/㎡  

空调：VAV+独立新风+PM2.5过滤，24h冷却水  

停车信息  

车位：约1025个  

固定车位费：1500元/月  

非固定车位费：600元/月  

商务条款  

租金：4.5元/㎡·天起（含9%增值税）  

物业费：38元/㎡·月（含6%增值税）  

已入驻企业  

跳跃网络科技  

西域供应链  

陆家嘴“LMEMBER陆享汇”  

整合文化、酒店、体育、会展等资源，为入驻企业提供多元权益。